Решение № 2-2432/2023 2-247/2024 2-247/2024(2-2432/2023;)~М-2025/2023 М-2025/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-2432/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2024по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража; в границах согласно каталогу координат земельного участка, указанным в схеме расположения земельного участка (подготовлена кадастровым инженером ФИО2).

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что на основании Решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок под строительство гаража площадью 39 кв.м. Согласно квитанциям, к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена оплата за земельный участок под строительство гаража и оформление документов в размере 390 000 руб. и 50 000 руб. соответственно. С момента предоставления земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, является членом гаражного общества «Омега».

Земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО2 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь уточняемого земельного участка составила 31 кв.м., т.е. меньше площади при выделении. Пересечений со смежными землепользователями отсутствуют, границы согласованы, что подтверждается актом согласования.

В установленном порядке право собственности истца на данный земельный участок не зарегистрировано, поскольку отсутствует документ, являющийся основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации г.п. Мирный за № от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании предоставления земельного участка отказано.

В постановке земельного участка на кадастровый учет Управлением Росреестра по Самарской области также отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда представил письменный отзыв на иск. Просил исключить из числа ответчиков и рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда представил письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, материалами дела также подтверждается, что на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража площадью 39 кв.м. (л.д. 9).

Также судом установлено, что ФИО1 была произведена оплата за земельный участок под строительство гаража в размере 390 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и за оформление документов в размере 50 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации г.п. Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением адресного хозяйства, земельному участку для строительства гаража, присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Судом также установлено, что в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (л.д. №).

Однако справкой ГО «Омега» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом гаражного общества «Омега» и ему принадлежит земельный участок под строительство гаража №. Ранее земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

В силу ст. 3.7 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 3.7 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случае если, земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей.

Истцом в материалы дела представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2, из которого следует, что площадь объекта недвижимости составляет 27,2 кв.м. (л.д. №).

В досудебном порядке истец обратился в МО по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте невидимости. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление об отказе во внесении в ЕГРН сведений, в связи с тем, что с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представлено Решение Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решено выделить земельный участок под строительство гаража 39 кв.м. ФИО1; получить свидетельство на землю в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Однако, данный документ не свидетельствует о том, что земельный участок отвечает понятию ранее учтенных земельных участков, определенному ст. 69 Закона. Также в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. документы, подтверждающие право ФИО1 на испрашиваемый земельный участок, отсутствуют (л.д. 16).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО2 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь уточняемого земельного участка составила 31 кв.м. (л.д. 17). Пересечения со смежными земельными участками отсутствуют, границы согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 18).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г.п. Мирный с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 31 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ было постановление администрации г.п. Мирный № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок, в соответствии с координатами земельного участка, указанными в схеме на кадастровом плане, приложенной к заявлению, находится в территориальной зоне Ж-3. Вид разрешенного использования для строительства гаража отсутствует в основных видах разрешенного использования и отнесен к вспомогательным видам и условно разрешенным видам использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Мирный (л.д. 13-14).

Из ответа администрации г.п. Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии со статьей 22 Правил землепользования и застройки городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №а; от ДД.ММ.ГГГГ №. от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок, согласно приложенным координатам, расположенный по адресу: <адрес> расположен в зоне: ЖЗ Зона застройки среднеэтажными жилыми домами. Зона ЖЗ выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов среднеэтажной жилой застройки с набором услуг сферы социального и культурно-бытового обслуживания местного значения и размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Также указывают, что испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, наложения на земли общего пользования не имеются (л.д. 87-91).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража; в границах согласно каталогу координат земельного участка, указанным в схеме расположения земельного участка (подготовлена кадастровым инженером ФИО2), а именно:

№

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья__________________________Абишев М.С.