Решение № 2-401/2025 2-401/2025~М-337/2025 М-337/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-401/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года пгт Оричи

Оричевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Александровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2025 (УИД 43RS0028-01-2025-000523-92) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования обосновала тем, что 09.06.2003 приобрела земельный участок по адресу д.<адрес> с кадастровым номером № у ФИО6 Собственником земельного участка являлась ФИО2 (мать ФИО6). Более 20 лет пользуется земельным участком по назначению, жилой дом, находящийся на земельном участке разрушен, к использованию не пригоден.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать право собственности на земельный участок в связи с его приобретением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что земельный участок находился в собственности ФИО2, которая уехала проживать к своей дочери ФИО6 в <адрес>. За земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, истец заплатила денежные средства ФИО6 по расписке от 09.06.2003, которая заверена нотариусом. Договор купли-продажи не оформляли, право собственности не регистрировала. Жилой дом, расположенный на земельном участке, находится в непригодном для использования состоянии. Истец пользуется только земельным участком, обрабатывает, выращивает овощи.

Представитель ответчика администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставили решение на усмотрение суда.

Из материалов дела следует, что согласно копии свидетельства № КВО 24130753 от 20.07.1993 ФИО2 для ведения ЛПХ предоставлен в собственность земельный участок в д.<адрес> площадью 0,195 га.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.05.2025 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> д.Смирновы, площадью 1950 кв.м., является ФИО2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно архивной выписки от 28.11.2013 на основании постановления главы администрации Спас-Талицкого сельского Совета № 36 от 21.06.1993 ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,195 га в д.Смирновы.

В соответствии с распиской от 09.06.2003 ФИО6 получила от ФИО1 денежные средства в размере 5000 рублей за проданный жилой дом и земельный участок, находящиеся в д.<адрес>. Расписка заверена нотариусом Яранского нотариального округа.

В соответствии с информацией ЗАГС от 08.09.2025 и 17.09.2025 ФИО2 является матерью ФИО6 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО2 наследственных дел не открывалось.

По информации администрации Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района Кировской области от 20.08.2025 собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, которая не проживает в д.<адрес> с 19.08.1998, жилой дом расположенный на данном земельном участке на кадастровом учете не состоит, кадастрового номера не имеет, разрушен, кровля провалилась. Более 20 лет земельным участком пользуется ФИО1 земельный участок используется по назначению, ухожен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1, 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, администрацией Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского судебного района 21.06.1993 передан в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, снята с регистрационного учета в д.<адрес>. В соответствии с нотариально удостоверенной распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ФИО6, денежные средства в размере 5000 рублей за проданный жилой дом и земельный участок, находящиеся в д.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Договор купли-продажи оформлен не был, право собственности истца не зарегистрировано. ФИО1 пользуется земельным участком на протяжении всего времени, что подтверждается информацией предоставленной администрацией Спас-Талицкого сельского поселения Оричевского района.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в силу требований вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу, что истцом приобретен земельный участок с кадастровым номером №, истцом произведен расчет, что подтверждается представленной в материалы дела распиской, таким образом, сделка сторонами исполнена в полном объеме, никем не оспорена, при указанных обстоятельствах отсутствие договора купли-продажи не может служить основанием для ограничения права истца иметь имущество в собственности,

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Оричевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2025 года.

Судья В.Л.Васенина