Решение № 2-3794/2017 2-3794/2017~М-3337/2017 М-3337/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3794/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Химки о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 815 кв.м, расположенный по адресу: <...><адрес>.

В обоснование указала, что является участником долевой собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, между участниками сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым она пользуется 815 кв.м.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

3-и лица ФИО2 и ФИО3 иск поддержали.

Заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно материалам дела на запрашиваемом истцом земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес>:10:0050109:106, находящийся в общей долевой собственности истца (272/1000 доля), ФИО3 (124/1000 доля) и ФИО2 (279/1000 доля).

В соответствии с п.1 ст.246 и п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Порядок предоставления муниципального земельного участка, на котором расположено здание, урегулирован в ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

По смыслу п.1 - 3 ст. 39.20 ЗК РФ земельный участок, на котором расположено здание, принадлежащее нескольким лицам, либо здание, в котором помещения принадлежат нескольким лицам, предоставляется в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Особенность предоставления земельного участка на общем вещном праве лицам, в чьей общей собственности находится расположенное на нем здание, корреспондирует с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п/п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ).

Учитывая ссылку истца на то, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком при доме и некоторые участники приобрели в частную собственность соответствующие части земельного участка, требование о предоставлении в собственность участка в соответствии со сложившимся пользованием фактически является требованием о разделе земельного участка при жилом доме, находящемся в общей собственности.

Однако, поскольку реальный раздел индивидуального жилого дома между участниками долевой собственности не произведен, выдел истцу земельного участка с сохранением находящегося на нем здания в общей собственности невозможен.

Согласно п.5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В связи с изложенным орган местного самоуправления правомерно отказал в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, разъяснив право на совместное обращение с заявлением всех сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г.о.Химки о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 815 кв.м, расположенный по адресу: <...><адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин