Решение № 2-1194/2025 2-247/2026 2-247/2026(2-1194/2025;)~М-1020/2025 М-1020/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1194/2025

Копия

Дело № 2-247/2026

32RS0008-01-2025-001837-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 25 марта 2026 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3

помощника прокурора Чуйко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, встречному иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании договоров дарения недействительными, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения являются собственником жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в котором до настоящего времени зарегистрирован ФИО4

Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи бывшего собственника.

До настоящего времени ФИО4 пользуется жилым помещением, создавая истцу препятствия в реализации его права как собственника в отношении спорного имущества.

Истец просил суд прекратить право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения.

ФИО4, не согласившись с данным исковым заявлением, обратился в суд со встречным исковым заявлением, указывая, что в период брака его родители ФИО6 и ФИО7 приобрели жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем данное имущество являлось их совместной собственностью.

Братья ФИО8, ФИО5 выехали из жилого дома в 1984 году и 1988 году соответственно.

После выезда братьев в доме остались проживать и были зарегистрированы: мать – ФИО7, отец – ФИО6, а также ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после смерти которой за принятием наследства в установленный срок никто не обращался.

Однако ФИО4 более сорока лет непрерывно проживал и зарегистрирован в спорном жилом помещении, принимает меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя его содержания, осуществляет текущий ремонт, пользуется земельным участком, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти матери.

Аналогично принял наследство отец – ФИО6

В результате фактического принятия наследства после смерти ФИО7 ее наследники: ФИО6 и ФИО4 фактически стали долевыми собственниками жилого дома и земельных участков: ФИО6 – в ? (1/2, принадлежащая ему и ? из доли супруги); ФИО4 – в ?.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Спустя два месяца ФИО1 потребовал освободить дом, обратившись в декабре 2025 года в суд с соответствующим иском. Впоследствии ФИО4 стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил договор дарения ФИО5 жилого дома и земельных участков, фактически распорядившись долей, принадлежащей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил договор дарения ФИО1 данного имущества.

ФИО4 просил суд признать недействительными договоры дарения жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ – между ФИО5 и ФИО1; признать за ним право собственности на ? в праве собственности на жилой дом и земельные участки, расположенных по адресу: <адрес> после смерти матери - ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец (ответчик по встречному иску), его представитель иск поддержали, встречный иск не признали, ссылаясь на то, что при жизни ФИО6 фактически раздел наследственное имущество между сыновьями, передав ФИО4 денежные средства, выразив волю на распоряжение своим имуществом, ФИО4 по месту регистрации не проживал. Кроме того, истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности, поскольку ему было известно о том, что отец подарил имущество ФИО5

Представитель ответчика (истца по встречному иску) иск не признал, встречные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Установлено, что ФИО6 и ФИО7 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН ФИО6 значился собственником расположенных по адресу: <адрес>: земельных участков, кадастровый №, площадью 1 552=+/-14 кв.м., кадастровый №, площадью 396+/-7 кв.м. - на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>; жилого дома – на основании удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, решения Дятьковского городского Совета народных депутатов трудящихся №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, постановления Старской поселковой администрации МО «<адрес>» <адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел у ФИО9 жилой дом, площадью 34,5, кв.м, с надворными постройками, расположенные на земельном участке, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением исполкома Дятьковского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО6 снести пришедший в ветхость дом по <адрес> и выстроить новый в прежних размерах.

Постановлением Старской поселковой администрации МО «<адрес>» <адрес> жилому дому присвоен №.

Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество фактически являлось совместной собственностью супругов ФИО7, ФИО6

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, указанных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ответу нотариуса Дятьковского нотариального круга <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО7 С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО6 Наследственное имущество состоит из денежных средств, хранящихся на счетах в ПАО «Сбербанк».

Материал наследственного дела содержит справку Старской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на день смерти ФИО7 совместно с ней по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал лишь ФИО6

Между тем, из представленных в судебное заседание документов следует, что на момент смерти ФИО7 и впоследствии совместно с ней был зарегистрирован и остается зарегистрированным по настоящее время ее сын – ФИО4

ФИО8, ФИО5, также являющиеся сыновьями ФИО7, ФИО6 по вышеуказанному адресу не проживали и не были там зарегистрированы с 1984 года и 1988 года соответственно.

Как пояснил представитель истца, ФИО4 как на момент смерти матери так и впоследствии совместно с отцом, до момента смерти последнего, проживал в спорном жилом доме, нес бремя содержания имущества, обрабатывал земельный участок.

Допрошенные в ходе судебного заседания по инициативе ответчика (истца по встречному иску) свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 данные обстоятельства подтвердили.

Допрошенная в судебном заседании по инициативе истца (ответчика по встречному иску) ФИО14 также подтвердила, что на момент смерти ФИО7 ее сын – ФИО4 проживал совместно с родителями в спорном жилом доме.

Данные факты ответчиком по встречному иску объективными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО4 после смерти матери, несмотря на то, что он не обратился с заявлением к нотариусу, наследство было принято фактически.

Доводы представителя истца (ответчика по встречному иску) о том, что ФИО4 периодически проживал по месту жительства жен, в период, когда он состоял в браке, не влияет на выводы суда, поскольку юридически значимым периодом в данном случае при проверке доводов о фактическом принятии наследства является момент смерти наследодателя и следующие за ним шесть месяцев.

Таким образом, в праве собственности на спорные объекты недвижимости ФИО6 принадлежали ?, с учетом его доли как супруга и доли, принятой по наследству после ФИО7, ФИО4 – ?.

При таких обстоятельствах требования ФИО4 о признании за ним права собственности в порядке наследования на ? жилого дома и земельных участков суд находит обоснованными.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 заключен договор дарения земельного участка, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1550 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 94, 7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО6 фактически распорядился долей в праве собственности на вышеуказанные объекты, перешедшей в порядке наследования в собственность ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого с заявлениями о принятии наследства обратились его сыновья: ФИО4, ФИО8, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения земельных участков с жилым домом, в соответствии с которым ФИО5 – отец, подарил сыну ФИО1 земельные участки: площадью 1552 кв.м., кадастровый №, площадью 396 кв.м., кадастровый №, и размещенный на земельном участке, площадью 1552 кв.м. жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 1 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поскольку стороны оспариваемых сделок распорядились, в том числе долей в праве собственности, фактически принадлежащей ФИО4, что повлекло нарушение его прав, договоры дарения суд полагает необходимым признать недействительными в части распоряжения данной четвертью.

Данных, объективно свидетельствующих о том, что ФИО4 до смерти ФИО6 и разрешения настоящего спора было известно о заключении договоров дарения, не представлено, в связи с чем оснований к применению в отношении заявленных о признании сделок недействительными требований срока исковой давности у суда не имеется.

Доводы представителя истца (ответчика по встречному иску) о том, что ФИО4 не осуществлял уход за престарелым отцом – ФИО6, после смерти которого его захоронение производили не из спорного дома, лишь свидетельствует об отсутствии между ними должного близкого общения, в ходе которого ФИО4 могло стать известно о заключении оспариваемого договора дарения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ФИО4 принадлежит четверть в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оснований для прекращения права пользования им данным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, <данные изъяты> к ФИО4, <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Исковое заявление ФИО4, <данные изъяты>) к ФИО5, <данные изъяты>), ФИО1, <данные изъяты> о признании договоров дарения недействительными, признании права собственности удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 в части распоряжения ФИО6 ? в праве собственности на жилой дом, площадью 94,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 в части распоряжения ФИО5 ? в праве собственности на жилой дом, площадью 94,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером № земельный участок, площадью 1552 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 94,7 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1552 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 94,7 кв.м., кадастровый №, земельного участка, площадью 396 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка, площадью 1552 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО4 - на ? (четверть), за ФИО1 - на ? (три четверти).

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>