Решение № 2-1999/2017 2-1999/2017~М-1906/2017 М-1906/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1999/2017

дело № 2–1999/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

а также представителя третьего лица ФИО3, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

С учетом уточнения исковых требований указал, что является владельцем гаража, площадью 22,5 кв.м. по <адрес>, предоставленном ему кооперативом в дата. С момента его обращения к председателю кооператива в дата он был включен в список членов кооператива, заканчивал строительство гаража.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж в дата он обращался в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани, но ему было отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Гараж находится на территории, которая была предоставлена ГСК «Мотор», созданному в дата на основании протокола от дата и решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. Земельный участок по <адрес> был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Мотор» под строительство гаражей. В дальнейшем земельный участок по указанному адресу был изъят по заявлению председателя ГПК «Мотор» на основании постановления главы администрации г.Нягани от дата №.

Гараж является недвижимым имуществом, был построен в период действия гаражно-строительного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действующим в тот период законодательством.

Кроме него лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по настоящее время. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Считает, что на основании ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в силу приобретательной давности.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица – ГПК «Мотор» председатель кооператива ФИО3 в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Заслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с дата состоит в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор», владеет гаражным боксом №, расположенным по <адрес> (л.д. 22).

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по <адрес> на что дата получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 36).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО1, с дата являлся членом гаражно-строительного кооператива «Мотор», с указанного периода владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Мотор» ( л.д. 22).

Гаражно-строительный кооператив «Мотор» был создан в дата Устав кооператива зарегистрирован дата решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № (л.д. 14).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Мотор» был отведен земельный участок под строительство гаражей в <данные изъяты>» (л.д.17).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Мотор» для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>, изъят на основании заявления ГПК «Мотор» (правопреемника ГСК «Мотор») (л.д. 21).

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.23-32).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес> был предоставлен ГПК «Мотор» (ранее ГСК «Мотор») с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Истец, с дата, являясь членом гаражного кооператива, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют. На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева