Решение № 2-1904/2020 2-1904/2020~М-1729/2020 М-1729/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1904/2020

Дело № 2-1904\2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Сапаровой А.Ш.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в том числе, в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации МО «ФИО20 Астрахань», по иску третьего лица – ФИО4 к Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», Жилищному Управлению администрации МО «Город Астрахань», администрации Кировского района г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО20 Астрахань, <адрес>, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с постановлением администрации Кировского района города Астрахани от 19.11.1993 года №6150 семье ФИО5 на состав семьи их 3-х человек, в том числе ФИО12, ФИО1 предоставлена <адрес> жилой площадью 15,8 кв.м, состоящая из одной комнаты, расположенной на 1-ом этаже. В 1998 году брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут. В ноябре 2000 года ФИО5 заключает брак с ФИО7, в связи с чем происходит смена фамилии на ФИО7 (свидетельство о заключении брака серии 1-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ). В сентябре 2009 года рождается сын -ФИО2.

С 23.12.1993 года ФИО7 и её сын ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, с 2009 года в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО7 - ФИО2, что подтверждается паспортами, поквартирной карточкой и данными УФМС по Астраханской области.

С указанного времени и по настоящее время истец, ее сыновья постоянно проживают в спорном жилом помещении; ФИО3 несет обязанности нанимателя жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его надлежащее состояние, обеспечивая его сохранность, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма, считает, что договор социального найма между ней и жилищным управлением города состоялся.

В июне 2019 года ФИО3 обращается в жилищное управление с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: город Астрахань, <адрес>.

Однако из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стало известно, что квартира N19, куда она была вселена и в которой проживает по настоящее время, по данным БТИ является квартирой N28 по ул. Дарвина, 14.

По данным БТИ квартира N19 находится в ФИО18 Квартира № ФИО9 домовладения находится в ФИО14 квартире N19 ФИО18, данного домовладения ФИО3 никогда не проживала. Кроме того, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1648 <адрес> ФИО18 была переведена из состава жилых помещений в нежилые.

В связи с этим, просила суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право пользования квартирой № по <адрес> ФИО14, общей площадью 35, 2 кв.м., жилой 16, 5 кв.м., состоящей из одной комнаты.

В порядке ст.39 ГПК РФ просила суд признать за ней и ее сыном ФИО8 право пользования жилым помещением- комнатой, общей площадью 35, 2 кв.м., жилой 16,5 кв.м., расположенной на первом этаже <адрес> ФИО14 по адресу <адрес>.

Кроме того, к участию в деле в качестве 3 лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, был привлечен ФИО4, который просил суд также признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью 35, 2 кв.м., жилой 16,5 кв.м., расположенной на первом этаже <адрес> ФИО14 по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО11 не возражала по заявленным исковым требованиям.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Однако, осуществляя эти права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действии участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного отношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации Кировского района города Астрахани от 19.11.1993 года №6150 семье ФИО5 на состав семьи их 3-х человек, в том числе ФИО12, ФИО1 предоставлена <адрес> жилой площадью 15,8 кв.м, состоящая из одной комнаты, расположенной на 1-ом этаже. В 1998 году брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут. В ноябре 2000 года ФИО5 заключает брак с ФИО7, в связи с чем происходит смена фамилии на ФИО7 (свидетельство о заключении брака серии 1-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ). В сентябре 2009 года рождается сын -ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 и её сын ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, с 2009 года в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО19 - ФИО2, что подтверждается паспортами, поквартирной карточкой и данными УФМС по Астраханской области.

С указанного времени по настоящее время истец и ее сыновья постоянно проживают в спорном жилом помещении; ФИО3 несет обязанности нанимателя жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его надлежащее состояние, обеспечивая его сохранность, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма, считает, что договор социального найма между ней и жилищным управлением города состоялся.

В июне 2019 года ФИО3 обращается в жилищное управление с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ФИО20 Астрахань, <адрес>.

Однако из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стало известно, что квартира N19, куда она была вселена и в которой проживает по настоящее время, по данным БТИ является квартирой N28 по <адрес>.

По данным БТИ квартира N19 находится в ФИО18 Квартира № ФИО9 домовладения находится в ФИО14 квартире N19 ФИО18, ФИО9 домовладения ФИО3 никогда не проживала. Кроме того, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1648 <адрес> ФИО18 была переведена из состава жилых помещений в нежилые.

Согласно копий поэтажного плана и экспликации, предоставленных архивным фондом государственного бюджетного учреждения Астраханской области "Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)" на дату обследования на ДД.ММ.ГГГГ: в домовладении по адресу: <адрес> ФИО18, этаж 1 помещение № площадью 31,1 кв.м.

Согласно копий поэтажного плана и экспликации по ФИО9 обследования на 05.09. 2002 год: <адрес> ФИО18 - стала № ФИО18

Согласно копий поэтажного плана и экспликации, объекта <адрес> ФИО14, этаж 1 помещение N91 площадью 15.8 кв.м, по ФИО9 обследования на ДД.ММ.ГГГГ год.

По данным обследования на 05.09. 2002 год.: <адрес> ФИО14 стала квартирой N28 ФИО14

Данные документы подтверждают, что в ФИО18 и в ФИО14 домовладения по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год была квартира N1 и в ФИО18 и квартира N1 в ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ квартира N1 в ФИО18 становится квартирой N 19, и в 1998 году переводится в нежилое помещение (постановление администрации N91648 от 27.05.1998г.), а квартира N1 в ФИО14 становится квартирой N 28. Ни администрация города, ни жилищное управление, ни администрация Кировского района, ни управление муниципальным имуществом ФИО3 о перенумерации квартиры не уведомляли.

Таким образом, в постановлении администрации Кировского района города Астрахани от 19.11.1993 года N6150 допущена техническая ошибка, вместо "квартиры N1" - указана "<адрес>" которая по данным архивного фонда Государственного бюджетного учреждения <адрес> "Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки на дату ДД.ММ.ГГГГ перенумерована в квартиру N28. Кроме того, по данным БТИ на дату выдачи постановления № площадь комнаты - 15,6 кв.м., а в постановлении администрации указана площадь комнаты - 15,8 кв.м.

Согласно постановлению администрации N3652 от ДД.ММ.ГГГГ был узаконен пристрой, в соответствии с которым ФИО3 пристроила к комнате коридор и кухню, увеличив площадь предоставленной ей комнаты, в связи с чем жилая площадь стала составлять 16,5 кв.м., общая площадь 35,2кв.м.

ФИО3 обращалась в администрацию Кировского района города Астрахани, в управление муниципальным имуществом, в жилищное управление, в администрацию муниципального образования с заявлением, указав, что по данным архивного фонда Государственного бюджетного учреждения Астраханской области "Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)" в домовладении по адресу: <адрес>, её квартира N 28, в связи с чем ФИО7 и обратилась в Кировский районный суд города Астрахани с исковым заявлением о признании права пользования квартирой № по <адрес>, поскольку в соответствии с ответом жилищного управления от 20.12.2019 года № <адрес> по адресу <адрес>.1 Мая, <адрес> по ФИО9 управления муниципальным имуществом администрации ФИО20, значится в реестре муниципального имущества муниципального образования "Город Астрахань".

Кроме того, судом осуществлялся выезд по месту проживания истца, где в ходе осмотра было установлено, что комната, в которой проживает истец, находится в <адрес> ФИО14

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО8, ФИО4 право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 35, 2 кв.м., жилой 16,5 кв.м., расположенной на первом этаже <адрес> ФИО14 по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении месяца с момента вынесения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.

Судья: Бутырина О.П.