Решение № 2А-300/2017 2А-7078/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2А-300/2017

Дело №2а-300/17
Решение Именем Российской Федерации

г. Нальчик 23 января 2017 года

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи А.В. Маржохова А.В., при секретаре М.С. Тамазовой, с участием:

представителя административного истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной в реестре за №, представившего диплом о высшем юридическом образовании № от ДД.ММ.ГГГГ.;

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике (далее читать по тексту Управление Росреестра по КБР) с указанным иском, в котором просит:

- признать неправомерным сообщение Управления Росреестра по КБР об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №;

- возложить на Управление Росреестра по КБР обязанность зарегистрировать за ней право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Заявленные требования аргументированы следующим.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>

Наследодателю ФИО3 указанное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Главы Местной администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за № домовладению, принадлежащему ФИО4 и ФИО5, которая также является наследником земельного участка, был присвоен административный адрес: <адрес>.

Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Для регистрации своей 1/5 доли земельного участка административный истец обратилась в Управление Росреестра по КБР, представив все необходимые документы, в том числе и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО6

Административным ответчиком было отказано ФИО1 в регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, в связи с тем, что документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Объект недвижимости, на регистрацию которого представлены документы, не прошел государственный кадастровый учет.

Считает административный истец отказ незаконным и необоснованным, поскольку земельный участок прошел государственный кадастровый учет.

В порядке досудебной подготовки дела к слушанию, к участию в деле в качестве административного соответчика был привлечен государственный регистратор Управления Росреестра по КБР ФИО7

Также в обоснование заявленных требований административный истец ссылается на ст.4, п.1 ст.218 КАС РФ, ст.ст.2,20 ФЗ от 21.07.1997г. за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании представитель административного истца поддержал заявленные его доверительницей требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в административном иске.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель Управления Росреестра по КБР, а также государственный регистратор Управления Росреестра по КБР ФИО7 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ст.150 КАС РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок мерой 586 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Нальчикским горкомземом администрации <адрес>.

После смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ., указанный земельный участок унаследовали по 1/5 долей в праве его супруга - ФИО1; дочь - ФИО5; сын - ФИО8; дочь - ФИО9; дочь - ФИО10, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО1, обратившись в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на унаследованную долю в праве, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. за № получила отказ, мотивированный тем, что документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Объект недвижимости, на регистрацию которого представлены документы, не прошел государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в cooтветствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Данные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, содержать описание недвижимого имущества.

Между тем административным истцом ни на государственную регистрацию, ни суду, не представлен документ, свидетельствующий о том, что земельный участок, правообладателем которого является ФИО1, прошел государственный кадастровый учет.

При этом не состоятельна ссылка представителя административного истца на распоряжение Главы местной администрации г.о.Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ. за №, поскольку в нем речь идет о выделении в самостоятельное домовладение с прилегающим земельный участком, согласно определившихся границ, жилого дома (лит.Б) по <адрес>, принадлежащий ФИО11, с присвоением адресного номера - <адрес>-а. Жилому дому, принадлежащему ФИО4 и ФИО5, присвоен адресный № - <адрес>.

Из текста этого распоряжения не усматриваются какие-либо сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО1

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для признания оспариваемого отказа недействительным и, как следствие этому, отказывает в удовлетворении заявленных административным истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-189 КАС РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Отказать в полном объеме в удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике о признании неправомерным сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республикеоб отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республикеобязанности зарегистрировать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 января 2017 года.

Председательствующий А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов