Решение № 2-2944/2023 2-2944/2023~М-2660/2023 М-2660/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-2944/2023

дело № 2-2944/2023

УИД 86RS0007-01-2023-003398-09

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, возмещении понесенных судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в сумме 33 725 рублей, пени за период с 16 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 19 330 рублей 96 копеек, возмещении понесенных судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины в сумме 1 791 рубль 68 копеек.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 2/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес). Данный дом находится в управлении ООО УК «(иные данные)», которое предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья. Ответчик оплату за предоставленные услуги по содержанию жилья производит не своевременно, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. Судебным приказом мирового судьи от 04 июля 2022 года по делу № с ответчика была взыскана задолженность по оплате за содержание жилья в размере 2/3 долей за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в сумме 34 551 рубль 88 копеек и пени за период с 16 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 19 330 рублей 97 копеек. Однако, в связи с поступившими от ответчика возражениями, судебный приказ отменен 03 августа 2022 года.

04 октября 2023 года истец подал заявление об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в сумме 33 725 рублей, пени за период с 16 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 2 273 рубля 67 копеек, в возмещение понесенных судебных расходов 1 791 рубль 68 копеек (л.д.117).

Представитель ОАО «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.112).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. От нее поступили возражения, из которых следует, что ОАО «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» является ненадлежащим истцом, так как у него отсутствует право обращения в суд с иском и пользоваться статусом акционерного общества (л.д.124).

В соответствии со ст. ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 2/3 долей в жилом помещении, расположенном по адресу – (адрес) 22 сентября 2009 года, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22).

Указанный жилой дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью УК «(иные данные)» на основании общего собрания собственников помещения от 11 июня 2007 года (л.д.40,42).

Решением собственников помещений вышеуказанного жилого дома от 30 октября 2018 года установлен минимальный перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 43 рублей 31 копейки с квадратного метра общей площади (л.д.134,138).

Между ООО УК «(иные данные)» и истцом 27 июня 2018 года заключен агентский договор, в соответствии с которым истец осуществляет расчеты за содержание жилых помещений и прием платежей от физических лиц за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, пени. Также истец осуществляет юридическо-правовую работу с потребителями, имеющими задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени, начисленной за нарушение потребителями срока оплаты услуг (л.д.29).

Согласно расчету, предоставленному истцом, ответчику по вышеуказанному адресу предоставлялись услуги по содержанию жилья в период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года, ответчик оплату за предоставленные услуги по содержанию жилья производила не систематически, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 33 725 рублей, исходя из принадлежащих ей долей (л.д.14).

Кроме того, поскольку ответчик несвоевременно вносила оплату за услуги по содержанию жилья, ей начислены пени с 16 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 2 273 рубля 67 копеек (л.д. 119).

Расчеты истца о размере задолженности по оплате за содержание жилья и по пени стороной ответчика не оспорены, соответствуют требованиям относительности и допустимости доказательств, в связи с чем суд их принимает.

Судебным приказом мирового судьи от 04 июля 2022 года по делу № с ответчика была взыскана задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в сумме 34 551 рубль 88 копеек и пени за период с 16 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 19 330 рублей 97 копеек. Однако в связи с поступившими от ответчика возражениями, судебный приказ отменен 03 августа 2022 года (л.д. 75).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ОАО «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» является ненадлежащим истцом несостоятельны.

Так, из Единого реестра юридических лиц следует, что ОАО «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» является действующим предприятием (л.д.208).

Право обращения в суд с исками о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени предусмотрено агентским договором, заключенным между ООО УК «(иные данные)» и истцом 27 июня 2018 года (л.д.29).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально заявленных требований, что составляет 1 280 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены (л.д.9-10).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу открытого акционерного общества «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2022 года в сумме 33 725 рублей, пени за период с 16 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года в сумме 2 273 рубля 67 копеек, в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 1 280 рублей, а всего 37 278 (Тридцать семь тысяч двести семьдесят восемь) рублей 67 копеек.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нефтеюганского

районного суда