Решение № 2-3223/2017 2-3223/2017~М-2107/2017 М-2107/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3223/2017

дело № 2-3223/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

старшего помощника прокурора Калининского района г. Уфы

Петровой Р.В.,

при секретаре Мухаметшиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение <данные изъяты> с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.В жилом помещении на момент сделки были зарегистрированы двое членов семьи предыдущего собственника: ФИО3, и ФИО2 ФИО3 снята с учета, а ответчик ФИО4 более <данные изъяты> не проживающий в данной квартире, не снимается с учета и по прежнему зарегистрирован в ней. Сведениями о том, где он проживает и находится, истец не обладает. В связи с этим истец, оплачивая коммунальные платежи, несет необоснованные расходы, а также у лица, не являющегося членом ее семьи, имеется доступ в принадлежащую ей собственность/квартиру. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с чем просит признать ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ФИО5 из указанного жилого помещения, обязать Орган регистрационного учета снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в суде иск поддержала и просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Представитель ФИО2 - ФИО6 просила отказать в удовлетворении иска в связи с необоснованностью, ответчик снят с учета из спорной квартиры и выехал, забрал все свои вещи и мебель. Старший помощник прокурора <адрес> Петрова Р.В. просила отказать в удовлетворении иска. Третье лица Управление по вопросам миграции МВД по РБ не явились, извещены надлежаще. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Выслушав стороны, представителя, исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, высказанные в суде доводы, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность у ФИО7 жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение <данные изъяты> с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В жилом помещении на момент сделки были зарегистрированы двое членов семьи предыдущего собственника: ФИО3, и ФИО2 В настоящее время ФИО3 снята с регучета из спорной квартиры. Собственность истца на квартиру в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что в суде не оспорено. Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из ответа на запрос <адрес> ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилым помещениях по договору социального найма не состоит. В поквартирной карточке жилого помещения указано, что в нем зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственников квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, собственников квартиры в <адрес> является ФИО8

В рапорте УУП ОП № УМВД России по <адрес> ФИО9 указано, что были осуществлены посещения по адресу: <адрес> целью установления лиц, проживающих в данной квартире. В ходе неоднократных посещений по вышеуказанному адресу дверь в <адрес> никто не открыл, соседям сведений о проживающих в <адрес> лицах ничего не известно. Согласно копии паспорта ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета с адреса <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно показаниями представителя ответчика, которые никем в суде не опровергнуты, последний выселился из спорной квартиры в момент снятия с регистрации (или ранее), веще и мебели ответчика в квартире истца нет.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении прав истца ответчик не нарушал, в квартире истца на момент вынесения решения не проживает и не зарегистрирован, поэтому суд в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из квартиры в <адрес> отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из квартиры в <адрес> отказать.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий судья И.И. Фаршатова