Решение № 2-1026/2018 2-1026/2018 ~ М-818/2018 М-818/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1026/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/18 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, в котором просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами : * * * исключив их из Единого государственного реестра недвижимости и установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по <адрес>, в 34 метрах восточнее <адрес> г. Сызрани в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным ООО «Эксперт», ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что ей на основании договора дарения земельного участка от <дата> принадлежит земельный участок, площадью 1141 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в 34 метрах восточнее <адрес>. <дата> кадастровым инженером ООО «Эксперт» был составлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков, площадью 653 кв. м. и 488 кв. м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ***. Документы были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, из которого было получено уведомление о приостановлении государственного кадастра учета и государственной регистрации права по причине того, что границы земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами * * *, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ было установлено, что указанные земельные участки фактически расположены в другом месте и не имеют общих границ с образуемыми земельными участками. Поэтому ей было предложено исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами * * *, в связи с чем она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые уточнила, просила признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами : * * *, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования оставляют на усмотрение суда.

Определением Сызранского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала и пояснила, что ее земельный участок находится в другом месте, каким образом произошло наложение земельных участков в ЕГРН ей неизвестно.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от <дата>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Самарской области <дата>, является собственником земельного участка кадастровый № ***, площадью 1141 кв.метра, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в 34 метрах восточнее <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Истец ФИО1 с целью образования двух земельных участков, путем раздела земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в 34 м восточнее <адрес>, обратилась в ООО «Эксперт».

ООО «Эксперт» в ходе проведения кадастровых работ из вышеуказанного земельного участка были образованы два земельных участка и составлен межевой план от <дата>, при выполнении которого было выявлено, что земельные участки кадастровые номера: № ***, местоположение : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, правообладатель ФИО4; № ***, местоположение : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В, правообладатель ФИО6; № ***, местоположение : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>Б, правообладатель ФИО7; № ***, местоположение : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладатель ФИО5, фактически расположены в другом месте и не имеют общих границ с образуемыми земельными участками.

<дата> ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в 34 м восточнее <адрес>, на основании договора дарения от <дата> и межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО «Эксперт» У.

По данному заявлению Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в 34 м восточнее <адрес>, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата>, сведения о земельных участках кадастровые номера № *** внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от <дата> землеустроительная документация в виде землеустроительных (межевых) дел по земельному участку кадастровый № *** с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в 34 м восточнее <адрес>, отсутствует.

По заключению кадастрового инженера ООО «Эксперт» У. образование двух земельных участков путем раздела земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в 34 м восточнее <адрес>, возможно только после исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами : № ***.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что объект недвижимости – земельный участок кадастровый № ***, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в 34 м восточнее <адрес>, пересекает границы земельных участков : кадастровый № ***, декларированной площадью 1261 кв.м., расположенном по адресу : г. Сызрань, <адрес>-а, с разрешённым использованием - для индивидуального строительства жилого дома, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО4; кадастровый № ***, декларированной площадью 1021 кв.м., расположенном по адресу : г.Сызрань, <адрес>, с разрешённым использованием - для индивидуального строительства жилого дома, категорией земель - земли населенных пунктов, собственник - ФИО5; кадастровым номером № ***, декларированной площадью 1652 кв.м., расположенном по адресу : г. Сызрань, <адрес>-в, с разрешённым использованием - для индивидуального строительства жилого дома, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО6; кадастровый № ***, декларированной площадью 1966 кв.м., расположенном по адресу : г.Сызрань, <адрес>-б, с разрешённым использованием - для индивидуального строительства жилого дома, категорией земель - земли населенных пунктов, собственник - ФИО7, сведения о местоположении границ которых, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению указанных земельных участков.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков: кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>-а, зарегистрированного на имя ФИО4; кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>-б, зарегистрированного на имя ФИО7; кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>-в, зарегистрированного на имя ФИО6; кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО5, что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО4.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО7.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО6.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.