Решение № 2-292/2019 2-292/2019~М-279/2019 М-279/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-292/2019

Дело № 2-292/2019

22RS0035-01-2019-000378-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Романченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели племзавод имени Карла Маркса о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на жилой дом общей площадью 81,6 кв.м, 1970 года постройки по <адрес>, мотивировав требования тем, что в декабре 2017 года приобрела спорное жилое помещение, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы не оформлялись.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, дополнительно извещался телефонограммой, согласно которой не возражали против удовлетворения требований.

Конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Редкодубравского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления СХА племзавод имени Карла Маркса от ДД.ММ.ГГГГ № принято распоряжение № о продаже ФИО1 жилого дома <адрес> за 92 000 рублей (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ между СХА племзавод имени Карла Маркса и ФИО1 заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец обязуется продать и передать жилой дом покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить полную стоимость жилого дома по <адрес> (л.д. 8).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача спорной доли производится с момента заключения договора и оплаты стоимости продаваемой доли в полном объеме.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнила, внеся в кассу СХА племзавод имени Карла Маркса денежные средства в размере 92 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В настоящее время истец намерена оформить право собственности на жилой дом.

Исходя из справок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16), инвентарной карточки № учета основных средств (л.д. 24), строительство жилого дома по <адрес> осуществлялось колхозом им. Карла Маркса хозяйственным способом в 1970 году и документы на дом не оформлялись, до продажи истцу дом находился в собственности колхоза на праве хозяйственного ведения и числился на балансе. Жилой дом снят с баланса СХА племзавод им. Карла Маркса в связи с продажей истцу, у которой нет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 15).

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности, реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, право собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д. 18-19, 20-23, 36, 38, 39, 41).

Установлено, что в спорном доме истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, дом предоставлен истцу в связи с ее работой в колхозе (л.д. 25)

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилой <адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий колхоза по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза им. Карла Маркса в период строительства жилого дома по <адрес>(л.д. 12); работа истца в колхозе и уплата ею стоимости спорного дома в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 003 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., год постройки 1970, материал стен кирпич, по <адрес>

Взыскать с сельскохозяйственной артели племзавод имени Карла Маркса в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 5 003 рубля.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.