Решение № 2-2469/2020 2-2469/2020~М-2080/2020 М-2080/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2469/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2469/2020
08 октября 2020 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Подъем» с 1999 года, что подтверждается членской книжкой. В 2013 году ей была выдана новая членская книжка взамен утраты старой. Указывает, что с1999 года по настоящее время истец владеет земельным участком, занимается на нем садоводством и огородничеством, а также оплачивает все необходимые взносы в правление СНТ «Подъем». Ссылается на то, что СНТ «Подъем» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании Постановления администрации муниципального образования Переваловского сельсовета Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на основании решения Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления председателя СНТ «Подъем» передается СНТ «Подъем» в общую совместную собственность земельный участок, площадью 42,01га, расположенный на <адрес>. Отмечает, что с целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области, предоставив выписку из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и договор передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей из общей долевой собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. В регистрации права собственности истцу было отказано по тем основаниям, что проект организации и застройки СНТ «Подъем» не содержит отметки об его утверждении, конфигурация образуемого земельного участка, полученная по представленным в межевом плане координатам, не соответствует конфигурации, представленной на плане участков кооператива СНТ «Подъем». В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истецФИО1 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.57).

Представитель ответчика СНТ «Подъем» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, представил в суд заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования, рассмотреть заявление в его отсутствие (л.д.55).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Переваловского МО № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок, площадью 42,01га, расположенный по адресу: <адрес>. На Садоводческое товарищество возложена обязанность зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате. Основанием для передачи послужило решение Тюменского областного совета народных депутатов от 30.12.1983№, заявление представителя СТ «Подъем» (л.д. 6). Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Подъем» признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 462 067кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-79).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исправить допущенные опечатки: в резолютивной части решения от ДД.ММ.ГГГГ и решения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда <адрес> по делу №№, изложив абзац второй указанных судебных актов в следующей редакции: «Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Подъем» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 462 067кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Тюменской области по делу №№ удовлетворить.

Разъяснить, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда Тюменской области по делу № № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о площади указанного участка в размере 462 067кв.м. и регистрация права собственности за Садоводческим некоммерческим товариществом «Подъем»(л.д.72-74).

Согласно договору передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Подъем» безвозмездно передает в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адрес: <адрес> (л.д.23, 24).

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является членом СНТ «Подъем» с 1999 года, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), справкой председателя СНТ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 пользуется земельным участком №в, расположенным по адресу: <адрес> с 1999 года уплачивает членские взносы (л.д. 12).

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от 30.08.2019ФИО1 выделен земельный участок из обще-долевой собственности, площадью 600 кв.м. и присвоен земельному участку адрес: <адрес> (л.д.10).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ,в регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок ФИО1 отказано в связи с тем, что проект организации и застройки СНТ «Подъем» не содержит отметки об его утверждении, конфигурация образуемого земельного участка, полученная по представленным в межевом плане координатам, не соответствует конфигурации, представленной на плане участков кооператива СНТ «Подъем».

По заключению кадастрового инженера ООО «РегионЗемСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, в границы СНТ «Подъем», не имеет никаких наложений с другими смежными земельными участками (л.д. 62-63).

В силу ст. 14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей впорядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, получила отказ. Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем» на основании постановления администрации МО Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является членом данного общества с 1999 года, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Губская