Решение № 2-113/2018 2-113/2018 ~ М-81/2018 М-81/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-113/2018

Дело № 2-113/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2018 года с. Тоора-Хем

Тоджинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Сат А. К.,

при секретаре Донгак Е. А.,

с участием представителя истца Федерального агентства лесного хозяйства ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, о возложении обязанности освободить земельный участок, о применении последствий недействительности сделки путем возврата земельного участка, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, о возложении обязанности освободить земельный участок, о применении последствий недействительности сделки путем возврата земельного участка, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тоджинского кожууна Республики Тыва и гражданином Байыр-оолом А. Ч. заключен договор № купли-продажи земельного участка для целей аратского хозяйства общей площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из земель категории сельскохозяйственного назначения, что по мнению истца данный договор является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку спорный земельный участок является земельным участком лесного фонда. Спорный земельный участок является многоконтурным (состоящим из 2 участков), частично расположен на землях лесного фонда, а именно в части выдела 35 и 39 в квартале 124 Тоора-Хемского участкового лесничества Тоджинского лесничества Республики Тыва, что подтверждается заключением филиала ФГБУ «Рослесинфорг» Востсиблеспроект» и схемой расположения земельного участка. Площадь наложения на земли лесного фонда составляет <данные изъяты> квадратных метров. В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участка в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Администрация Тоджинского кожууна Республики Тыва не является собственником оспариваемого земельного участка, следовательно не вправе была его продавать, в связи с чем у ответчика не могло возникнуть право собственности на него, а владение им данным земельным участком является незаконным. Земельные участки из состава земель лесного фонда являются ограниченными в обороте и не предоставляются в частную собственность. На основании изложенного истец просит признать недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовать из чужого незаконного владения спорный земельный участок, возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок, применить последствия недействительности сделки путем возврата земельного участка, возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав на отнесение оспариваемого земельного участка к землям лесного фонда.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск полностью поддержала и просила удовлетворить его по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 и представители заинтересованных лиц: Государственного комитета по лесному хозяйству Республики Тыва, ФГБУ "Рослесинфорг" "Востсиблеспроект", Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Республике Тыва и Республике Тыва, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Тыва, Администрации Тоджинского кожууна Республики Тыва в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, не явились, при этом ФИО2 и представитель Государственного комитета по лесному хозяйству Республики Тыва просили рассмотреть дело без их участия, а остальные о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке ч. ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно телефонограмме об извещении ответчика, ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия, при этом сообщил, что против исковых требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. ч. 1 и 5 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

На основании ч. 1 ст. 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, в том числе, которые признаны таковыми федеральными законами.

Согласно положениям ст. 7, ч. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации, земли лесного фонда используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

В силу ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки из состава земель лесного фонда.

Из материалов дела видно следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в Тоджинском районе Республики Тыва относится к землям лесного фонда и принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Аналогичная информация следует из: кадастровой выписки на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, информации о лесном участке от заместителя председателя ГКУ РТ «Государственный комитет по лесному хозяйству» ФИО3, письма директора Филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Востсиблеспроект" ФИО4

Как видно из карты-схемы расположения и границ лесного участка, оспариваемый земельный участок принадлежит Тоора-Хемскому участковому лесничеству Тоджинского лесничества, квартал 124 (часть выдела 35, 39), где видны 2 границы лесного участка, откуда следует, что земельный участок является многоконтурным. Аналогичная информация отображена на схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 17:11:1301001:146, где видно наложение земельных участков на земли лесного фонда, обведенные красными линиями.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тоджинского кожууна Республики Тыва и гражданином Байыр-оолом А. Ч. заключен договор № купли-продажи земельного участка для целей аратского хозяйства общей площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из земель категории сельскохозяйственного назначения. Актом от ДД.ММ.ГГГГ оформлена прием-передача указанного земельного участка. Согласно расчету оплаты по договору купли-продажи, стоимость земельного участка составила 3825 рублей. Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в собственности гражданина Байыр-оола А. Ч.

Так, доводы истца о признании недействительным договора купли-продажи оспариваемого земельного участка нашли свое подтверждение, поскольку данный земельный участок является земельным участком из состава земель лесного фонда, ограниченный в обороте и принадлежащий в федеральной собственности, что влечет применение последствий недействительности сделки путем возврата земельного участка, соответственно на основании этого следует истребовать из чужого незаконного владения ответчика спорный земельный участок и возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок.

Ответчиком каких-либо сведений об опровержении доводов истца не представлено, оснований не доверять представленным доказательствам не имеется. в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, Администрация Тоджинского кожууна Республики Тыва, будучи не являясь собственником продала по договору купли-продажи оспариваемый земельный участок из состава земель лесного фонда гражданину Байыр-оолу А. Ч., чем нарушаются права и законные интересы Российской Федерации, как собственника недвижимого имущества. При этом каких-либо документов о переводе данного земельного участка из состава земель лесного фонда в муниципальную собственность или собственность Республики Тыва суду не представлено, как и иных доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, как регистрирующему органу, следует возложить обязанность по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, указав на отнесение оспариваемого земельного участка к землям лесного фонда.

На основании с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, как орган государственной власти, ввиду удовлетворения иска в полном объеме, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд взыскивает государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 300 рублей как по требованиям неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, заключенный между Администрацией Тоджинского кожууна Республики Тыва и ФИО2.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью № квадратных метров.

Применить последствия недействительности договора от ДД.ММ.ГГГГ № купли-продажи земельного участка путем возврата истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, указав на отнесение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, к землям лесного фонда.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета Тоджинского района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тоджинский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий А. К. Сат