Решение № 2-2013/2019 2-2013/2019~М-1703/2019 М-1703/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-2013/2019

Дело №2-2013/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 5 июля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

при секретаре Чилик С.Ю., с участием представителя истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 26.10.2018 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7.

В обоснование своих требований ФИО1 указала в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <№>, и расположенный на нем жилой домс кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>. В ходе выноса границ участка в натуру, кадастровым инженером <ФИО7 было установлено несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам и конфигурации участка.По мнению кадастрового инженера данное несоответствие является реестровой ошибкой.С целью уточнения границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки истец обращалась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Твердая Т.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив, что является собственником смежного земельного участка по <адрес>, на который накладываются границы по сведениям ЕГРН участка истца. По фактическим границам споров у нее с истцом не имеется. Считает возможным исправить реестровую ошибку, что позволит ей уточнить границы земельного участка <№> и поставить его на кадастровый учет.

Заслушав объяснения представителя истца итретьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровым <№> инженером выявлено несоответствие местоположения границ и конфигурации земельного участка сведениям ЕГРН.

18.09.2018г. с целью исправления ошибки в местоположении границ истец обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО7 от 26.10.2018 г.

01.11.2018 г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю принято уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположениефактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН. Данное несоответствие является следствием реестровой ошибки.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 "О направлении информации").

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации правиными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 26.10.2018г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов