Решение № 2-777/2025 2-777/2025~М-489/2025 М-489/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-777/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2025 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти было открыто наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело, наследниками являются дочь ФИО4 и сын ФИО5. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после её смерти является ФИО6 (истец). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является ФИО7 (ответчик). Таким образом, истец и ответчик являются наследниками по 1/2 доли на земельный участок, собственником которого являлся ФИО2 Вместе с тем нотариусом в выдаче свидетельства на 1/2 доли земельного участка отказано, поскольку в свидетельстве о праве на землю указана фамилия и инициалы наследодателя, также отсутствует дата выдачи свидетельства. С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Глобус». По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет 600 кв.м. по сведениям ППК Роскадастр наложений границы других земельный участков не выявлено. В связи с чем, истец просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6, а также его представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла, возражений в материалы дела не представила.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором не возражал против удивления требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.

Третье лицо нотариус Кинельского района Самарской области ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалы дела представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» Куйбышевскому и Кинельскому горисполкому под коллективное садоводство рабочих и служащих разрешен отвод 48 гектаров из земель Куйбышевского серного комбината Алексеевского рудника Кинельского района, в том числе 10 гектаров Куйбышевскому горисполкому для Металлургического завода имени ФИО12 при условии не возведения строений (дачных домиков) и 39 гектаров Кинельскому горисполкому.

Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района на основании данного решения на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а также указаны инициалы собственника участка.

В архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр данного свидетельства, в котором также отсутствует дата выдачи свидетельства и указаны инициалы собственника участка.

Вместе с тем, данное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанное свидетельство в установленном законом порядке не признано недействительным, право собственности ФИО2 на земельный участок никем не оспорено.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2

Согласно заключения председателя правления СНТ «Металлург» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным картотек с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, закреплен за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок находится в границах СНТ, задолженности по членским взносам не имеется.

Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется нам общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является его супруга ФИО3, которая была зарегистрирована с наследодателем по одному адресу, вступила во владение или в управление наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО13 нотариусом Кинельского района было открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшим наследство являются дети наследодателя – дочь ФИО4 и сын ФИО5, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли каждому на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности ФИО2 на принадлежащий ему земельный участок перешло в порядке наследования к ФИО3, не успевшей при жизни оформить свои наследственные права, указанное имущество, а после её смерти перешло в порядке наследования к её наследникам - дочери ФИО4 и сыну ФИО14, в равных долях (по 1/2 доли).

Также установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 нотариусом Кинельского района ФИО11 было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя, ответчик по рассматриваемому делу – ФИО7, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок после смерти ФИО5, не успевшего при жизни оформить свои наследственные права, перешло к его наследнику – супруге ФИО7 (ответчик по делу).

После смерти ФИО4 нотариусом Кинельского района ФИО15 открыто наследственной дело №, наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя - ФИО6, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Таким образом, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок после смерти ФИО4, не успевшей при жизни оформить свои наследственные права, перешло к его наследнику – сыну ФИО6 (истец по делу).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

В силу пункта 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Глобус», которым был подготовлен межевой план.

В заключении кадастрового инженера, содержавшегося в межевом плане, указано, что при определении границ земельного участка в качестве документов использовалась план-схема (шахматка) размещения дачных участков на массиве «АКСМ» СНТ «Металлург» по составлению на ДД.ММ.ГГГГ. Изначально земельный участок принадлежал ФИО2 согласно свидетельству о собственности на землю №. Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. Пересечение границ испрашиваемого земельного участка не выявлено. От т. н. 1 до т н.2, участок, расположенный по адресу: <адрес>, не граничит с какими-либо поставленными на кадастровый учет земельными участками. Согласование границ земельного участка с кадастровым № в указанных точках не требуется. Так как в ГКН отсутствуют адреса для связи с собственниками всех смежных земельных участков от н2 до т н3, от т. н3 до т н4, от т. н4 до т н.1, согласование границ проводилось путем опубликования извещения в газету. Возражения по проекту межевого плана не поступали.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка пересечений не выявлено.

Принимая во внимание отсутствие препятствий к установлению границ земельного участка, существующих на местности более 15 лет, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка в указанных кадастровым инженером координатах.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7, администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство,

Установить границы земельного участка в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимости и его правообладателе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-777/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова