Решение № 2-3542/2018 2-3542/2018~М-2735/2018 М-2735/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3542/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2018 г. г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Е.В.,

при секретаре Васильеве Н.Н.,

при участии прокурора Григорьева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования истец мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, в вышеуказанном доме не проживающий, не имеющий в нём личных вещей, не несущий бремени содержания жилого помещения и не производящий оплаты коммунальных услуг, постоянно проживающий в ином доме по адресу: <адрес>.

Полагая отсутствие у ответчика правовых оснований владеть вышеуказанным жилым помещением, а также то, что его отсутствие без уважительных причин в спорном жилом помещении носит постоянный характер, истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности Ратушный А.А. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, пояснив при этом суду, что для удовлетворения иска имеются объективные обстоятельства: расторжение брака с ответчиком, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, ненесение им бремени содержания жилья, начисление коммунальных платежей по количеству проживающих в доме лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что каких-либо его личных вещей в данном доме нет, брак с истцом расторгнут давно без раздела совместно нажитого имущества, в доме он длительное время не проживает. Вместе с тем возражал против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что регистрироваться в ином помещении он возможности не имеет ввиду его отсутствия.

Прокурор полагал заявленные исковые требования с уточнениями подлежащими полному удовлетворению, мотивируя свою правовую позицию ссылкой на п.4 ст.31 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г.Воронежа от 30.06.2008г. (вступившим в законную силу 11.07.2008г.) брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик в спорном жилом доме не проживает, данное жилое помещение не содержит и не производит никаких платежей.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Григорьева В.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.3 ст.3 ЖК РФ).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст.1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Так, в силу ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Судом достоверно установлено и не опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом с кадастровым номером 36:34:0404027:165 общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект (л.д.5), выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 26.06.2018г. (л.д.35-39), согласно которой жилое помещение площадью 68,4 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0404027:165, расположенное в кадастровом квартале 36:34:0404027, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности следующим правообладателям:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид номер и дата регистрации права: собственность, № от 24.05.2017г.

Кроме того, истец одна зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Воронежской области от 23.07.2018г. (л.д.26 об.).

Из пояснений представителя истца и ответчика установлено, что ответчик находится с истцом в расторгнутом браке, что также подтверждается копией решения мирового судьи с/у № 4 Ленинского района г.Воронежа от 30.06.2018г., вступившего в законную силу. Из спорного домовладения для дальнейшего проживания ответчик выехал по другому адресу: <...>, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, что подтверждается объяснениями вышеуказанных лиц, участвующих в деле, и не опровергается иными исследованными в судебном заседании доказательствами.

Между тем, Ответчик ФИО2 с регистрационного учёта по адресу спорного домовладения до настоящего времени не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются также вышеуказанной выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 04.07.2018г. со сведениями об адресе преимущественного пребывания ответчика по адресу: <адрес>, а также копией из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.45-46) со сведениями о месте прописки ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, несмотря на то, что фактически ответчик выехал с целью постоянного проживания в другое место жительства, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в добровольном порядке не снялся.

Факт того что ответчик не проживает в спорном домовладении, судом под сомнение не ставится.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в судебном порядке, в данный момент ответчик в спорном домовладении не проживает; домовладение ему на праве собственности (или ином праве) не принадлежит; в домовладении отсутствуют личные вещи ответчика; в несении расходов на оплату коммунальных расходов и расходов по содержанию жилья ответчик не участвует; имеет другое установленное судом место постоянного проживания (<адрес>), где постоянно проживает; членом семьи ФИО1 ответчик не является; совместного хозяйства с истцом ответчик не ведёт; каких-либо соглашений, сохраняющих за ответчиком право на жилую площадь в спорном жилом помещении, а также регулирующих порядок и условия пользования им спорным домовладением, между истцом и ответчиком заключено не было.

Согласно ч.ч.1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п.13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в том числе в суде, Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, анализируя приведенные нормы действующего законодательства и представленные суду материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом уточненные исковые требования в полном объёме, поскольку ответчик в спорном жилом помещении отсутствует более десяти лет, добровольно выехал из спорного жилого дома при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны собственника жилого помещения, договора коммерческого найма либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, брак между истцом и ответчиком расторгнут в судебном порядке, родственных отношений между сторонами не имеется, они не являются членами семей друг друга, общего хозяйства не ведут, сведений о проживании ответчика в спорном домовладении за последние десять лет не имеется, плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик не вносит, в содержании спорного жилого помещения не участвует, доказательств обратного ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Напротив, ответчик в судебном заседании доводы истца не опроверг, доказательств в подтверждение их необоснованности не представил, а, напротив, пояснил, что его личных вещей в доме не имеется, в нём он длительное время не проживает. Также как не подтвердил и вынужденный и/или временный характер выезда из жилого помещения, что рассматривается судом как нежелание ответчика воспользоваться предоставленными законом правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически прекратил право пользования принадлежащим на праве собственности истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Между тем, судом установлено, что в настоящее время ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение в полном объеме имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

На протяжении всего рассмотрения дела представитель истца пояснял суду, что плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги начисляется по количеству зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, в связи с чем истец несёт излишнее бремя данных платежей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ответчиком домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, поскольку из содержания норм закона (ст.1, 3, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, в данном случае, как это было установлено ранее, регистрация ответчика по данному адресу носила формальный характер, и объективно не отражала сведений о месте его пребывания.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пономарева Е.В.

Решение в окончательной форме принято 22.10.2018 года.