Решение № 2-915/2024 2-915/2024~М-828/2024 М-828/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-915/2024

УИД: 91RS0013-01-2024-001478-07

Дело № 2-915/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А. при секретаре- С.Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело по иску Г.О.Г., И.М.С. к Администрации ГСК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо: Г.М.А., нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым С.Л.А., -

УСТАНОВИЛ:

Истцы Г.О.Г. и И.М.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 104,4 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных этажей: 1, с соответствующей долей надворных строений, с кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти Б.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждаем свидетельством о смерти 1-АЯ№. После смерти матери истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу входит имущество, принадлежавшее Б.А.М. на день смерти: земельный участок (пай) и 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (пай), а в оформлении права собственности на долю дома отказано ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на указанный жилой дом и отсутствие регистрации в ЕГРН. Б.А.М. за личные сбережения купила дом по адресу: <адрес>, что подтверждаем договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Спустя некоторое время дом был реконструирован. Б.К.Е. бабушкой по линии матери, к общей стене и под одной крышей было пристроено помещение в виде отдельного дома с отдельным входом. Сведения об изменениях своевременно предоставлялись в сельский совет и фиксировались в похозяйственней книге, как того требовало действующее на тот момент законодательство. 1/2 доля числится Б.А.М., а 1/2 доля числилась за Б.К.Е.. 22.01.1980г. свою долю дома Б.К.Е. подарила дочери Г.М.М. Данная доля по завещанию перешла в собственность к дочери истца Г.О.Г. - Г.М.А., что подтверждается договором дарения и свидетельством о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ домовладению по <адрес> присвоен кадастровый №.

В ЕГРН и ФГУП РК «КрымБТИ» доля домовладения принадлежащая Б.А.М. не зарегистрирована, в связи с чем истцы лишены возможности оформить наследственные права и вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы предоставили заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика и нотариус С.Л.А. также, представили суду письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кировского районного суда в Интернет-портале.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждаем свидетельством о смерти 1-АЯ№ (л.д.12).

После смерти матери истцы своевременно обратились с заявлением о принятии наследства и нотариусом С.Л.А. заведено наследственное дело №. Истцы являются наследниками первой очереди. Других наследников не установлено.

Согласно разъяснениям нотариуса, истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на указанный жилой дом и отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН.

Из материалов дела усматривается, что Б.А.М. заключила с колхозом им. КИЗ заключила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической инвентаризационной описи домовладение по <адрес> состоит из: жилого дома литер «А», веранд литер «а,а1» и подвала под литер «А» общей площадью -104,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 63,3 кв.м; гаража литер «Б» площадью застройки14,7 кв.м.; сарая литер «В» площадью застройки 28,9 кв.м.; сарая литер «Г» площадью застройки 13,9 кв.м.; подвала под литер «Г» площадью застройки 6,6 кв.м.; сарая литер «Д» площадью застройки 12,3 кв.м; сарая литер «Е» площадью застройки 34,6 кв.м; гаража литер «Ж» площадью застройки 17,4 кв.м; колодца №, ограждения №; ворот №; уборной №; калитки №; уборной №, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Б.А.М. принадлежала 1/2 доля выше указанного спорного дома, что подтверждаются выписками из похозяйственных книг ПСП №.01-28 от ДД.ММ.ГГГГ; №.01-17 от ДД.ММ.ГГГГ; №.01-17 от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №. Право собственности в ЕГРН за иными лицами не зарегистрировано.

Согласно ст. 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141, 1142, 1152, 1153,1154 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договоров дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было.

По смыслу пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. Из положений пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующей на момент возникновения спорных отношений), усматривается, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома ) в сельском населенном пункте определенному лицу.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Аналогичные правила были предусмотрены п. 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, в соответствии с которым дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, не подлежали регистрации.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ? доля жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес> принадлежала на праве собственности Б.А.М. на основании записи в похозяйственной книге сельского поселения и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а истцы является собственником доли спорного дома в порядке наследования по закону.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Г.О.Г. и И.М.С. право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти Б.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Микитюк