Решение № 2-329/2018 2-329/2018~М-292/2018 М-292/2018 от 12 октября 2018 г. по делу № 2-329/2018

Гражданское дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 октября 2018 года

Золотухинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и об исключении сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 с требованием установить границы земельного участка площадью 3530 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившимся границам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО4 от 26 июня 2018 года; исключить из сведений кадастра недвижимости координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. В свидетельстве на землю определены границы земельного участка, его схематическое месторасположение, отражены смежные землепользователи. Споров по границам земельного участка не было. Земельный участок использовался для сенокошения. Решив определить границы земельного участка, обратился к кадастровому инженеру, в ходе выполнения кадастровых работ при определении характерных точек существующих границ земельного участка, установлена фактическая площадь земельного участка, составившая 3530 кв.м.. Однако, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснив, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который был выделен ей администрацией Тазовского сельсовета <адрес> в 1992 году, провела межевание земельного участка и поставила на кадастровый учет.

Представитель третьего лица – глава администрации Тазовского сельсовета ФИО9 в судебном заседании пояснила, что выделенные земельные участки фактически имеют полное наложение границ, каким образом двум лицам выделен один и тот же земельный участок, объяснить не смогла.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило, в поступившем в суд ходатайстве просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

В ранее представленном суду письменном отзыве указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения, свидетельствующие о том, что земельный участок с кадастровым номером 46:07:010102:1397 имеет статус - ранее учтенный; границы его не установлены; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>, Тазовский сельсовет, <адрес>б; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства; площадь 4000 кв.м.

Сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления ДД.ММ.ГГГГ № на внесение сведений о ранее учтенном земельном участке, поступившего от ФИО6. К заявлению прилагалось Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации Тазовского сельсовета Золотухинского района Курской области от 29.04.2018 № 49 «О присвоении почтового адреса земельному участку расположенному в <адрес><адрес>».

В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № статус – ранее учтенный; границы - установлены; дата постановки на учет – 16 ноября 2002 года; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 3000 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившего от ФИО5 Л.В. К. заявлению прилагалось Свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:07:180101:116, расположенного: <адрес>

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были закреплены частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до 01.01.2017.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка размером 0,40 га., для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок имеет статус - ранее учтенный; границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены; дата постановки на учет – 09 апреля 2018 года.

Постановлением № 49 от 29 апреля 2018 года администрации Тазовского сельсовета Золотухинского района Курской области земельному участку с кадастровым кварталом № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 0,30 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тазовского сельсовета <адрес> земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера при подготовке межевого плана от 26 июня 2018 года в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №.

Учитывая заявленные требования, правовое значение по данному делу имеет фактическое использование участка в заявленных истцом границах на момент проведения ответчиком кадастровых работ и длительное время до этого.

Между тем таких доказательств в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Как указано представителем истца – ФИО8, возделыванием земли они не занимались, сразу после заключения договора купли-продажи земельного участка передали его в пользование соседей.

Вместе с тем, представитель истца – ФИО8, ответчик ФИО5 указывают о владении одним и тем же земельным участком, что не отрицалось представителем третьего лица – администрации Тазовского сельсовета Золотухинского района Курской области, свидетелем ФИО7.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из перечисленных в статье 12 ГК РФ способов защиты права, а также использовать иной способ защиты права.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, представитель истца в судебном заседании фактически указывая на отсутствие права собственности на спорный земельный участок у ответчика настаивал на рассмотрении настоящего гражданского дела в рамках заявленных требований, ходатайств о назначении экспертизы не заявил, доказательств владения спорным земельным участком в указанных границах не представил.

Вышеуказанные обстоятельства приводят суд к выводу об отсутствии оснований для исключения из сведений кадастра недвижимости координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 46:07:180101:116, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и об исключении сведений о координатах границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 17 октября 2018 года.

Председательствующий /подпись/ С.А. Долженков