Решение № 2-181/2019 2-181/2019(2-2798/2018;)~М-2924/2018 2-2798/2018 М-2924/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-181/2019

№ 2-181/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, указав в обоснование своих требований, что 24.10.2013 года между ФИО1 и администрацией Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма № 60 спорного жилого помещения. Они проживают и зарегистрированы в вышеуказанной квартире с 1993 и 1998 года, соответственно. Спорная квартира в Реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества не значится, а также не значится в Реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области. Занимаемое ими жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Право на приватизацию жилья у них имеется, т.к. своё право на получение бесплатного жилья в собственность они не использовали. Отсутствие регистрации права ответчика, на спорное жилое помещение является препятствием для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность во вне судебном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковые требования признает.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В абз. абз.1 и 2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.)

Судом установлено, что Решением профкома ГППЗ «Родина» от 25 июня 1993 года ФИО1 было выделано жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.16).В данном жилом помещении, зарегистрированы и проживают ФИО1 с 27.04.1998 года, ФИО2 с 27.04.1998 года и ФИО3 с 18.11.1993 года, о чем в материалах дела имеется копия выписки из лицевого счета, справок ОМВД России по Тамбовскому району (л.д.8,9,10,22).

Решением № 38 от 01.08.2008 г. «Об утверждении и согласовании дополнительного перечня объектов муниципального имущества» был утверждён дополнительный перечень объектов муниципального имущества, оставшихся в собственности Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в который вошла квартира по адресу: <адрес>(л.д.20,21), и таким образом, спорное жилое помещение входит в перечень объектов муниципального имущества, находящегося в собственности Авдеевского сельсовета Тамбовской области.

24.10.2013 года между ФИО1 и администрацией Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма № квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО2, ФИО3 (л.д.18).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области; сообщения администрации Тамбовского района; Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 18.12.2018 г. № 4-0311984 Тамбовской области от 20.12.2018 года № 4/12853; МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях № 4702-03.1 от 22.06.2018 года следует, что квартира по адресу: <адрес> поставлена на учёт сельсовета(л.д. 7); в реестре муниципального имущества администрации Тамбовского района Тамбовской области, в реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.12, 48, 86)

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 98, 8 кв.м.

Из справки ООО «Умелец» № 43 от 04.07.2018 года следует, что истец ФИО1 задолженности по коммунальным платежам не имеет(л.д.17)

Из имеющегося в материалах дела сообщений администрации Авдеевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, следует, что администрация не возражает против приватизации истцами квартиры расположенной по указанному адресу.(л.д. 49,63)

В данном случае регистрация права ответчика на спорную квартиру отсутствует, что не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.06.2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, квартира по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствует(11)

Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не реализовали, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 21.01.2019 г. об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости у ФИО1, ФИО2 и ФИО3(л.д.60,61,62).

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Спорное жилое помещение числится в реестре юридического лица, возражений со стороны ответчика относительно передачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, суд полагает, что истцы имеют право на получение в собственность названой квартиры в порядке приватизации

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3, основаны на законе и представленных доказательствах.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2019 г.

Судья: И.С. Витлицкая