Решение № 2-1654/2019 2-1654/2019~М-1510/2019 М-1510/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-1654/2019

№ 2-1654/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 с требованием признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> признать за ним право выкупа на земельный участок по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанную квартиру. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, представители Администрации СП Поляковский сельсовет МР Учалинский район РБ, Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Выслушав представителя истца, свидетелей Г.Д.Д. и К.В.В. полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В силу положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрел у ФИО3 за <***> руб. жилой дом с земельным участком.

По техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> следует, что помещению присвоен инвентарный №, общая площадь <***> кв.м.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирована В.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. В.А.И. снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает без регистрации по адресу: <адрес>

Из ответа КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира в реестры муниципального имущества муниципального района Учалинский район РБ и городского поселения г.Учалы МР Учалинский район РБ не заявлено.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартире по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире зарегистрированных граждан нет, приусадебный земельный участок <***> кв.м.

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. К.Е.Т. , умершей ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала <***> доля квартиры по адресу: <адрес>

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. К.Е.Т. , умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>

Исходя из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. К.Е.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого помещения истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

В силу положений ст.333.19 НК РФ, от требований о признании права собственности на жилой дом, стоимостью <***> руб. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме <***> руб. и от требований неимущественного характера – 300 рублей. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере <***> руб. Таким образом подлежит дополнительному взысканию сумма госпошлины в размере 3940,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> а также право выкупа на земельный участок по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3940 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина