Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело №2-245/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после её смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 3994 кв.м. и земельной доли общей площадью 4,2 га. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, был снесен после смерти ФИО2 в связи с ветхостью. При жизни ФИО2 на имя ФИО1 оставила завещание, согласно которого все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим, на день своей смерти она завещала истице. После смерти ФИО2 истица согласно данному завещанию обратилась к нотариусу Апастовского нотариального округа РТ и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, состоящий из 1/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 104 993,36 кв.м. Оформить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, не представляется возможным, поскольку данное имущество в установленном законом порядке за умершей не было зарегистрировано. Истица просила удовлетворить исковое заявление.

Истица ФИО1 исковое заявление поддержала полностью и просила удовлетворить.

Ответчик представитель исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района РТ ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Апастовского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Свидетель 1 суду пояснила, что хорошо знает умершую ФИО2 Она в браке не состояла, детей не имеет, совместно в ней никто не проживал. Действительно, ФИО1 после её смерти приняла наследство, пользуется земельным участком.

Свидетель Свидетель 2 дала аналогичные пояснения.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-КБ №, выданное Сатламышевским советом местного самоуправления <адрес> РТ), – после смерти которой открылось наследство в виде в виде земельной доли общей площадью 4,2 га, которое по завещанию приняла ФИО1

Кроме вышеуказанного имущества имеется земельный участок общей площадью 3994 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Янгильдино, <адрес>. Жилой дом расположенный на данном земельном участке, был снесен после смерти ФИО2 в связи с ветхостью.

Данный земельный участок в установленном законом порядке после смерти ФИО2 не был оформлен.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность ФИО2 земельного участка общей площадью 3994 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Янгильдино, <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Сатламышевское сельское поселение, <адрес>, расположен земельный участок площадью 3994 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. Суд учитывает, что при жизни ФИО2 считала земельный участок своей собственностью, однако, в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Сатламышевского совета местного самоуправления <адрес> РТ ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, наследницей указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследница ФИО1 на основании завещания приняла её наследство в виде земельного пая площадью 42000 кв.м.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме ФИО1, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 3994 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Сатламышевское сельское поселение, <адрес>, в порядке наследования перешел в собственность ФИО1 после смерти ФИО2, которой данное имущество принадлежало на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за лицом, фактически вступившим в права наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарстана, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3994 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Сатламышевское сельское поселение, <адрес>.

Решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

: Судья: Р.С.Ахунов