Решение № 2-2295/2017 2-2295/2017~М-2298/2017 М-2298/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2295/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием представителя истца – администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО1,

При секретаре Зининой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО2 ФИО3, о признании факта проживания и пользования жилым помещением по договору социального найма с момента регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец – администрация Богородского муниципального района Нижегородской области обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о признании факта проживания и пользования жилым помещением по договору социального найма с момента регистрации, в обоснование иска указав следующее:

Жилое помещение – <адрес> зарегистрирована в Реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального района Нижегородской области.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной НП «БКЭС» от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на вселение в указанное жилое помещение.

Из лицевого счета следует, что ФИО2 является квартиросъемщиком спорного жилого помещения, согласно платежным документам, ей ежемесячно выставляется плата за найм жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик ФИО2 длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется спорным жилым помещением, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных платежей, истец считает, что в отношении квартиры договор социального найма исполнялся стороной ответчика фактически на протяжении х лет. Правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, носят длящийся характер. Решением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорной квартирой, о выселении, снятии с регистрационного учета, суд пришел к выводу о том, что отсутствие ордера, который не был своевременно оформлен организацией, предоставлявшей для проживания жилое помещение и в чьи обязанности это входило, не может рассматриваться как отсутствие у лица законного права пользования жилым помещением при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней в течение длительного времени и исполнении обязанностей нанимателя.

Отсутствие оформленного договора социального найма в установленном порядке нарушает права истца, поскольку в силу положений ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате при отсутствии договора несет орган местного самоуправления.

Просит признать факт проживания и пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, начиная с момента регистрации.

В судебном заседании представитель истца – администрации Богородского муниципального района ФИО1 иск поддержала, настаивает на его удовлетворении.

Ответчики, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, выслушав мнение стороны истца, не возражающей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу, рассмотренному между теми же сторонами. было установлено, что <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, ответчики стоят на регистрационном учете в указанной квартире, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более х лет между сторонами исполнялся договор социального найма.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО2 в квартире проживает ее сын ФИО3

На момент вселения ФИО2, ФИО3 действовал ЖК РСФСР.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу положений ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Установив, что ответчики длительное время проживают в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2 фактически исполняет обязанности нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более х лет, ФИО3 проживает с ДД.ММ.ГГГГ в качестве ее члена семьи, судебным решением, вступившим в законную силу, установлено, что между сторонами договор социального найма исполнялся более х лет, установив, что документально договор социального найма между сторонами не оформлен надлежащим образом до настоящего времени, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к ФИО2, ФИО3 <данные изъяты> о признании факта проживания и пользования жилым помещением по договору социального найма с момента регистрации удовлетворить.

Признать факт проживания и пользования ФИО2 ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, начиная с момента регистрации в указанном жилом помещении.

Ответчик, каждый, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ейкопии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>