Решение № 2-2920/2017 2-2920/2017 ~ М-2654/2017 М-2654/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-2920/2017

Дело № 2-2920/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2017 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она, ФИО4, ФИО5 являются общедолевыми собственниками дома АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купили-продажи. В указанном жилом помещении с 01 марта 2013 года зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО3, который обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, систематически злоупотребляет спиртными напитками, высказывает угрозы и оскорбления. По факту неадекватного поведения ФИО3 истец вынуждена была обращаться в полицию. Регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает ее права и интересы как общедолевого собственника дома. На основании изложенного, истец просила выселить ФИО3 из дома АДРЕС ИЗЪЯТ, обязать УФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ФИО3 утратившим право пользования домом №121 по ул. Чекистов г.Волгограда, выселить его из указанного дома.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 4, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом споря является индивидуальный жилой дом АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области общедолевыми собственниками дома АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО6 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли), ФИО9 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли), ФИО5 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли), ФИО1 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли).

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» г. Волгограда от 05 сентября 2017 года в доме АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 права собственности в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Истец неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованием о выселении из спорного жилого помещения, которое в добровольном порядке исполнено не было. Данные обстоятельства следуют из показаний представителя истца, ответчиком не опровергнуты и признаются судом установленными.

С учетом приведенных норм права, и того обстоятельства, что ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования жилым помещением – домом АДРЕС ИЗЪЯТ, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования указанным домовладением, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Поскольку ответчик не освобождает по требованию собственника, принадлежащее ему, жилое помещение, создает препятствия в пользовании, принадлежащим ему, недвижимым имуществом это является основанием для выселения ФИО3 из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО3 из дома АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : А.А. Дудников