Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-331/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 18 сентября 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей па праве пожизненно наследуемого владения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестр № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 160000-кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Для установления местоположения границ и площади земельного участка, ей необходимо провести межевание указанного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению №. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» для установления границ было использован чертеж (Чертеж) границ земельного участка из состава Государственного акта на право собственности на землю №. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на Чертеже отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ от н2 до8. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1701001:27 расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, площадью 160000 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 просил отказать.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 160 000 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестр № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 160000-кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.12).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1701001:27, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению №. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» для установления границ было использован чертеж (Чертеж) границ земельного участка из состава Государственного акта на право собственности на землю №. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на Чертеже отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ от н2 до8 (л.д.13-14).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 160 000 кв.м.

Истцом был предоставлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № с чертежом границ земель, находящимися в собственности, владении, пользовании гражданина ФИО3 (Чертеж).

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО2 были направлены запросы о наличии документации позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании: в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области. Управлением Росреестра по Самарской области была передана экспликация крестьянских (фермерских) хозяйств. Фактическая граница уточняемого земельного участка не соответствует границе по Чертежу и экспликации (л.д.25-26).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №27, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составляет 160 000 кв.м.; 2) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; 3) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 160 000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, площадью 160000 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

5994364.67

398269.95

н2

5994270.21

398977.92

н3

5994226.60

398973.62

н4

5994176.45

399336.65

н5

5994129.60

399268.20

н6

5994074.56

399190.77

н7

5994061.28

399161.89

н8

5994060.66

399138.74

н9

5994070.48

399110.27

н10

5994168.87

398947.76

н11

5994173.95

398938.92

н12

5994109.07

398916.63

н13

5994187.98

398215.53

н1

5994364.67

398269.95

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова