Решение № 2-218/2019 2-218/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 29 апреля 2019 г. по делу № 2-218/2019

Дело № 2 – 218/2019

66RS0061-01-2019-000175-74

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 г. г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Мельниковой Ю.Г. при секретаре Ворокосовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанного адресу.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по мету пребывания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке из паспортного стола ТСЖ «<данные изъяты>», ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного уче6та в паспортном столе ТСЖ «Квартал» истцу отказали. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжением жилым помещением истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом судебными повестками, направленными по почте, о причине неявки суд не уведомил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> принадлежащем истцу.

Согласно сведения из отделения миграции МО МВД России «Заречный» ФИО2 прописана в жилом доме по вышеуказанному адресу до настоящего времени.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с нормой части 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных норм права, а также установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик никогда не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей или документов в квартире не имеет, суд находит требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Заречный районный суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Мельникова