Решение № 2-811/2020 2-811/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-811/2020

№ 2-811/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при секретаре Крыловой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) - Филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Южный» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец «Газпромбанк» (АО) - филиал «Газпромбанк» (АО) «Южный» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договор и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор <номер> на покупку недвижимости. В соответствии с условиями кредитного договора кредитором заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 440 000,00 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., на срок по <дата>. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 10,5% годовых. Согласно пунктам 3.2.1, 3.2.2, 4.2.1 кредитного договора заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей 10-го числа каждого текущего календарного месяца (дата аннуитетного платежа), за период, считая с 11-го числа предыдущего месяца и по 10-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно, в размере 13 178,00 руб. Пунктом 4.1 кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитными средствами банк начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году - 365 или 366 соответственно. Первый платеж заемщика включает только начисленные проценты, начисленные за период, считая с даты следующей за датой фактического предоставления кредита по ближайшее 10-е число календарного месяца (включительно). Первый платеж подлежит уплате ближайшего 10-го числа календарного месяца (включительно) (пункт 4.2.2 кредитного договора). Последний платеж заемщика по возврату кредита и уплате процентов подлежит внесению не позднее <дата> (пункт 4.2.4 кредитного договора). В соответствии с положениями пункта 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры, приобретаемой за счет кредита, предоставляемого по кредитному договору (права банка удостоверены закладной). Квартира считается находящейся в залоге у кредитора до даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка и до полного выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> приобретена в собственность квартира, состоящая из 2-х жилых комнат, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу банка (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии 30-АА <номер>). Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи указанной квартиры и перехода по нему права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего получена закладная от <дата>. В соответствии с отчетом оценочной компании ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» от <дата> рыночная стоимость залоговой квартиры составляет 1 744 158,00 руб., соответственно 80% от рыночной стоимости составляет 1 395 326, 00 руб. Обязательства по предоставлению ответчику кредита исполнены банком <дата> в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере 1 440 000, 00 руб. на банковский счет по вкладу до востребования <номер>, что подтверждается выпиской по банковскому счету с <дата> по <дата>. В нарушение условий кредитного договора заемщик прекратил исполнять свои обязательства. С даты выдачи кредита по 13 мая 2019 года заемщиком допущено 71 случай просроченной задолженности сроком не более 254 дня. С 13 мая 2019 года возникла непрерывная просроченная задолженность. Последний платеж в сумме 3 368,97 руб. произведен ответчиком 13 декабря 2019 года. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности по кредитному договору и требование № <номер> от <дата> и <номер> от <дата> о полном досрочном погашении задолженности и возможности банка обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество в срок до 16 октября 2019 года, однако требование банка ответчиком оставлено без внимания. По состоянию на 19 декабря 2019 года за ответчиком числится задолженность в общей сумме 1 637 296, 87 руб., в том числе: сумма задолженности по кредиту - 1 359 582,15 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 63 950, 25 руб.; сумма процентов на просроченный основной долг - 25 210,92 руб.; сумма пени за просрочку возврата кредита - 175 232, 56 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 13 320, 99 руб. В связи с чем банк обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на 19 декабря 2019 года и просил суд взыскать в свою пользу: 1) задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в общей сумме 1 637 296, 87 руб., в том числе: сумму основного долга по кредиту - 1 359 582,15 руб.; сумму процентов за пользование кредитом - 63 950, 25 руб.; сумму процентов на просроченный основной долг - 25 210,92 руб.; сумму пени за просрочку возврата кредита - 175 232, 56 руб.; сумму пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 13 320, 99 руб., 2) задолженность по процентам за пользование суммой кредита, исходя из процентной ставки в размере 10,5% годовых, начисленных на сумму задолженности в размере 1 359 582,15 руб., начиная с 20 декабря 2019 года по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга включительно; 3) расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 386,48 руб., 4) обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую их 2-х жилых комнат, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,, кадастровый номер <номер>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену реализации ее с публичных торгов в размере 80 % от рыночной стоимости - 1 395 326,40 руб.

В судебном заседании представитель истца «Газпромбанк» (АО) - филиала «Газпромбанк» (АО) «Южный» участие не принимал, извещен надлежащим образом, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причину его неявки в суд признает неуважительной.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что ответчик был заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако от получения судебных извещений и явки в суд уклонился. При таком положении, когда судом исполнены требования части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а ответчик, уклоняясь от получения судебных извещений и явки в суд, распорядился своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в его отсутствие суд признает возможным.

Суд считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчику были созданы все условия для реализации права на личное участие в судебном разбирательстве, однако он ими не воспользовался по своему личному усмотрению.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерациизаемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что между Газпромбанк» (АО) - филиал «Газпромбанк» (АО) «Южный» и ФИО1 заключен кредитный договор <номер> на покупку недвижимости.

В соответствии с условиями кредитного договора кредитором заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 440 000,00 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., на срок по <дата>. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 10,5% годовых.

Согласно пунктам 3.2.1, 3.2.2, 4.2.1 кредитного договора заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей 10-го числа каждого текущего календарного месяца (дата аннуитетного платежа), за период, считая с 11-го числа предыдущего месяца и по 10-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно, в размере 13 178,00 руб.

Согласно пункту 4.1 кредитного договора за пользование кредитными средствами банк начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитывается остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году - 365 или 366 соответственно.

Первый платеж заемщика включает только начисленные проценты, начисленные за период, считая с даты следующей за датой фактического предоставления кредита по ближайшее 10-е число календарного месяца (включительно). Первый платеж подлежит уплате ближайшего 10-го числа календарного месяца (включительно) (пункт 4.2.2 кредитного договора).

Последний платеж заемщика по возврату кредита и уплате процентов подлежит внесению не позднее <дата> (пункт 4.2.4 кредитного договора)

Свои обязательства по предоставлению кредита ответчику <дата> банком в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере 1 440 000, 00 руб. на банковский счет по вкладу до востребования <номер>, что подтверждается выпиской по банковскому счету с <дата> по <дата>.

Установлено, что в нарушение условий кредитного договора заемщик прекратил исполнять свои обязательства. С даты выдачи кредита по 13 мая 2019 года заемщиком допущено 71 случаев просроченной задолженности сроком не более 254 дня. С 13 мая 2019 года возникла непрерывная просроченная задолженность. Последний платеж в сумме 3 368,97 руб. произведен ответчиком 13 декабря 2019 года.

<дата> банком в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности по кредитному договору и требование № <номер> от <дата> и <номер> от <дата> о полном досрочном погашении задолженности и возможности банка обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество в срок до 16 октября 2019 года, однако требование банка осталось без удовлетворения.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 19 декабря 2019 года за ответчиком числится задолженность в общей сумме 1 637 296, 87 руб., в том числе: сумма основного долга по кредиту - 1 359 582,15 руб.; сумма процентов за пользование кредитом - 63 950, 25 руб.; сумма процентов на просроченный основной долг - 25 210,92 руб.; сумма пени за просрочку возврата кредита - 175 232, 56 руб.; сумма пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 13 320, 99 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, признан судом арифметически верным и составленным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, своего расчета ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что обязательства со стороны ФИО1 исполняются ненадлежащим образом, ежемесячные платежи и уплата процентов по кредитному договору производятся несвоевременно и не в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 1 637 296, 87 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком допущено существенное нарушение условий кредитного договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что было вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Размер процента, учитываемого при исчислении задолженности на дату фактического исполнения решения суда установлен, согласно условиям кредитного договора, в размере 10,5 % годовых.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерациивзыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно пункту 1 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с частью 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, у банка как залогодержателя имеются законные основания для обращения взыскания на квартиру, заложенную для обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.

В силу статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерацииреализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры, приобретаемой за счет кредита, предоставляемого по кредитному договору (права Банка удостоверены закладной). Квартира считается находящейся в залоге у кредитора до даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу Банка и до полного выполнения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> приобретена в собственность квартира, состоящая из 2-х жилых комнат, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона в пользу банка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии 30-АА <номер>.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи указанной квартиры и перехода по нему права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего получена закладная от <дата>.

В соответствии с отчетом оценочной компании ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» от <дата> рыночная стоимость залоговой квартиры составляет 1 744 158,00 руб., соответственно 80 % от рыночной стоимости составляет 1 395 326, 00 руб.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, то в соответствии с условиями договора ипотеки квартира является предметом обеспечения и мерой ответственности заемщика по исполнению обязательств.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная ценаимущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества в соответствии с положениями подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» составляет 1 378 024,40 руб., что меньше установленной залоговой стоимости.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) - Филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Южный» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 1 395 326,40 руб.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Учитывая, что исковые требования АО «Газпромбанк» - филиал «Газпромбанк» (АО) «Южный» подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу банка уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 22386, 48 руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) - Филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Южный» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в общей сумме 1 637 296, 87 руб., в том числе: сумму задолженности по кредиту - 1 359 582,15 руб.; сумму процентов за пользование кредитом - 63 950, 25 руб.; сумму процентов на просроченный основной долг - 25 210,92 руб.; сумму пени за просрочку возврата кредита - 175 232, 56 руб.; сумму пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 13 320, 99 руб.

Взыскать со ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) сумму задолженности по процентам за пользование суммой кредита, исходя из процентной ставки в размере 10,5 % годовых, начисленных на сумму задолженности в размере 1 359 582, 15 руб., начиная с 20 декабря 2019 года по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга включительно.

Взыскать со ФИО1 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 386,48 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, состоящую из 2-х жилых комнат, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену реализации ее с публичных торгов в размере 80 % от рыночной стоимости - 1 395 326, 40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2020 года.

Судья Н.П. Синельникова