Решение № 2-4207/2019 2-4207/2019~М-3555/2019 М-3555/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-4207/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4207/2019 по иску администрации муниципального образования г. Братска к ФИО1 о прекращении прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования г. Братска (далее по тексту – администрация МО г. Братска) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, кв. 11, прекращенным и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 №2759.

Администрация города Братска предоставила ФИО2 и членам её семьи благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, взамен непригодного жилого помещения по адресу: г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, кв. 11. Ответчик остается числиться на регистрационном учете в данном жилом помещении и имеет право пользования им.

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого фонда социального использования, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете по адресу: г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, кв. 11, и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом и возвести новый объект.

В судебное заседание представитель истца администрации г.Братска не явился, будучи надлежащим образом извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в силу ст.165.1 ГК РФ судом извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из системного толкования положений ст. ст. 84 - 86, 89 ЖК РФ следует, что обязанность по предоставлению нанимателю другого жилья, в случае сноса дома, в котором находится его жилое помещение, возникает именно у органа местного самоуправления, принявшего решение о сносе такого дома.

В силу положений ст. ст. 49, 60, 63 ЖК РФ предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда оформляется решением о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования и заключенным на основании данного решения договором социального найма.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, в котором находится спорная квартира, на основании муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759 включен в реестр аварийного жилищного фонда в г. Братске, и подлежащим сносу.

Жилое помещение является муниципальной собственностью, входит в состав жилищного фонда муниципального образования города Братска и внесено в реестр аварийного жилищного фонда г. Братска.

Указанное жилое помещение на условиях договора социального найма предоставлялось в пользование за плату нанимателю и членам её семьи ФИО1, который состоит на регистрационном учёте по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от 30.09.2019.

Постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 N 2759 утверждена муниципальная программа города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы.

В рамках реализации названной муниципальной программы города Братска администрация г. Братска предоставила нанимателю ФИО2 и членам ее семьи ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, ж.<адрес> взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, кв. 11. В связи с чем, с нанимателем был заключен договор № 122/01/18 социального найма жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело письменными доказательствами.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что договор социального найма вышеуказанного аварийного жилого помещения, подлежащего сносу, прекратил свое действие на основании ч. 5 ст. 83 ЖК Российской Федерации, соответственно, утрата объекта недвижимости означает прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем. Следовательно, договор социального найма жилого помещения подлежит прекращению в связи с невозможностью дальнейшего использования жилого помещения по назначению, проживанию в нем, ответчики состоящие на регистрационном учете в нем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения в предоставленное в связи с переселением из аварийного и ветхого жилья жилое помещение, утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, кв. 11, следовательно договор социального найма с ним следует признать прекращенным..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, кв. 11, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Пионерская, д. 21В, кв. 11.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова