Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года п. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Придорогиной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Заокский район, администрации муниципального образования Демидовское Заокского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Заокский район, администрации МО Демидовское Заокского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что ему на основании выписки из протокола № 3 общего собрания работающих членов колхоза «Симоново» от 28 августа 2003 года передана квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире он проживает с 17 октября 1985 года, других лиц, состоящих на регистрационном учете в данной квартире, не имеется. Ранее он не принимал участия в приватизации жилья. В приватизации жилого помещения ему отказано, поскольку многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> в реестре муниципального имущества не значится.

В связи с тем, что спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что отказом в приватизации квартиры нарушены его права и законные интересы. Тот факт, что право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке не может быть препятствием в осуществлении права на приватизацию жилого помещения. Ранее спорное жилое помещение находилось на балансе колхоза «Симоново», который в настоящее время ликвидирован в результате процедуры банкротства.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Тульская <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации МО Заокский район, администрации МО Демидовское Заокского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Администрации представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением общего собрания работающих членов колхоза «Симоново» от 28 августа 2003 года квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, безвозмездно передана в частную собственность ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола № 3 общего собрания работающих членов колхоза «Симоново» от 28 августа 2003 года.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 06 сентября 2017 года, выданной администрацией МО Демидовское Заокского района, с 17 октября 1995 года в указанной квартире на регистрационном учете состоит и проживает ФИО1

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ранее ФИО1 участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой № 535 от 30 июня 2015 года, выданной администрацией Щербиновского сельского поселения Щербиновского района, справкой № 763 от 06 сентября 2017 года, выданной администрацией МО Демидовское Заокского района.

В реестрах муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией муниципального образования Заокский район № 11-21/5819 от 21 августа 2017 года и администрацией муниципального образования Демидовское Заокского района № 686 от 09 августа 2017 года.

Жилой дом № <данные изъяты> по <данные изъяты> ранее принадлежал колхозу им. Свердлова.

Постановлением главы администрации Заокского района от 28 декабря 1992 года № 635, на основании общего собрания участников, колхоз им. Свердлова был переименован в колхоз «Симоново».

Постановлением главы администрации Тульской области № 214 от 06 мая 1993 года «О порядке приватизации и реорганизации отдельных специализированных сельскохозяйственных предприятий» колхоз им. Свердлова (колхоз «Симоново») реорганизован в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Пункт 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» предусматривает, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. Передача этих объектов осуществляется в порядке, устанавливаемом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.

На основании ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

07 июня 2006 года решением арбитражного суда Тульской области колхоз «Симоново» был признан несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда Тульской области от 19 марта 2007 года конкурсное производство колхоза «Симоново» завершено. 09 апреля 2007 года внесена запись о ликвидации колхоза «Симоново».

В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из правового анализа ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что подлежит приватизации жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в спорной квартире. На момент рассмотрения дела, сведений о зарегистрированных правах иных лиц на указанную квартиру не имеется, кроме того, квартира не передана в муниципальную собственность. Невыполнение колхозом «Симоново», до прекращения деятельности, обязанности по передачи жилого помещения в муниципальную собственность не может влиять на жилищные права истца, в том числе на право приватизации жилого помещения, фактически предоставленного на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова