Решение № 2-151/2019 2-151/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-151/2019

Дело № 2- 151/2019.

Поступило в суд 06 мая 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года р.п. Сузун НСО

Сузунский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Чубукова А.С.,

При секретаре - Косыревой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Малышевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных им требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он, за <данные изъяты> рублей, купил в собственность у ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чём был составлен соответствующий договор.

Указанное жилое помещение находится на земельном участке, принадлежа-щем ФИО4 на праве собственности.

С момента приобретения указанного дома и по настоящее время, то есть на протяжении более 19 лет, он проживает в нём, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок, на котором расположен дом, по его целевому назначению – производит посадки плодово-ягодных и овощных культур.

Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен в собственность ФИО4

Право собственности на указанный дом не было зарегистрировано в связи с отсутствием у ФИО4 правоустанавливающих документов.

ФИО4 в <адрес> умерла.

В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом он не может зарегистрировать на него право собственности.

Приобретённый жилой дом на балансе администрации Малышевского сельсовета <адрес> не стоит и муниципальной собственностью не является.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 уточнили свои исковые требования и просили признать право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Малышевского сельсовета <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следую-щим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетели Свидетель №2 и ФИО1 пояснили в суде, что спорный жилой дом истец приобрёл в <данные изъяты> году у ФИО4, которая умерла в <данные изъяты> года. Дом находился в аварийном состоянии. ФИО1 отремонтировал его и с <данные изъяты> года, по настоящее время, в нём проживает.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Как видно из постановления администрации Малышевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является умершая ФИО4

Согласно информации, поступившей из отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Согласно информации, поступившей от нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6, после смерти ФИО4, никто из наследников, по вопросу оформления наследства, не обращался.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости спорному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании информации, предоставленной ОГУП «Техцентр НСО», собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Из справки администрации Малышевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный жилой дом муниципальной собственностью не является.

Из выданной отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС по <адрес> справки видно, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года

Таким образом, на основании пояснений истца, его представителя, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, письменных материалов дела суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный в исковом заявлении жилой дом, в силу приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, самостоятельно несет расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетелей. Письменные документы сомнений в их достоверности у суда не вызывают, так как были выданы официальными органами, согласуются между собой и пояснениями истца, показаниями свидетелей. Показания свидетелей полностью согласуются между собой, а также с пояснениями истца и письменными доказательствами, поэтому не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Указанные доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены. Истец недобросовестных действий в отношении жилого дома не совершал.

При этом суд учитывает, что в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представитель ответчика возражений против иска не заявил, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО2 ФИО11 на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано, в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, путём подачи жалобы через Сузунский районный суд.

Верно: Судья А.С.Чубуков.