Решение № 2-725/2019 2-725/2019~М-700/2019 М-700/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-725/2019

Дело № 2-725/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-001044-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кривец А.И. обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области к администрации Кушвинского городского округа с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>», которому администрацией Кушвинского городского округа было выдано разрешение на строительство гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, был заключен договор № возмездного оказания услуг по строительству гаража. ООО «<данные изъяты>» не в полном объеме выполнил работы по договору. Гаражный бокс был достроен истцом. Согласно условиям дополнительного соглашения к договору гаражному боксу был присвоен порядковый №. Данный объект был закреплен за истцом решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не имеет возможности связаться с ООО «<данные изъяты>» для решения вопроса оформления на него права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> а, бокс №, площадью 23,6 кв.м.

Определением суда от 08.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л. д. 25 – 28).

Определением суда от 24.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кривец О.П. (супруга истца) (л. д. 54).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается скриншотом на л. д. 62.

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также путем направления извещений и вручения судебных повесток (л. <...>). Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. <...>, 64).

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 76), поступил отзыв, в котором указано, что постановлением главы Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаража на территории открытого акционерного общества «<данные изъяты>» (далее – ОАО «<данные изъяты>») от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией было выдано разрешение № на строительство гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, на территории <данные изъяты>. Постановлением главы Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема размещения земельного участка: <адрес>, восточная часть территории промплощадки ОАО «<данные изъяты>». Протоколом общего собрания членов гаражных боксов было принято решение о закреплении гаражных боксов за гражданами (членами гаражного кооператива) в соответствии со схемой. В протоколе имеется ссылка на договор возмездного оказания услуг, заключенный с ООО «<данные изъяты>». Постановлением администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву, расположенному в городе Кушва, <адрес>, восточная часть территории промышленной площадки ОАО «<данные изъяты>», присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>. В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа спорный гаражный бокс отсутствует. В случае доказывания истцом указанных в своих требованиях фактов администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л. д. 63 – 64).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 47), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ (л. д. 46).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьих лиц на стороне истца и ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 65) был утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаража на территории ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 66), разрешена подготовка проектной документации на строительство гаражей на территории ОАО «<данные изъяты>» с привлечением лицензированной проектной организации.

ОАО «КЗПВ» ДД.ММ.ГГГГ администрацией было выдано разрешение № на строительство гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, на территории <данные изъяты> (л. <...>).

Между Кривец А.И. (заказчиком) и ООО «<данные изъяты>» (исполнителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор возмездного оказания услуг №, в соответствии с условиями которого исполнитель принял на себя обязательства по строительству гаража, а заказчик – обязательства принять и оплатить услуги. Стоимость услуг составляет 80 000 рублей (л. д. 8).

Квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение истцом в адрес ООО «<данные изъяты>» оплаты за гараж на общую сумму 44 000 рублей (л. д. 9).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, являющийся предметом договора, заключенного между Кривец А.И, и ООО «<данные изъяты>», присвоен № (л. д. 10).

Постановлением главы Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема размещения земельного участка: <адрес>, восточная часть территории промплощадки ОАО «КЗПВ» (л. д. 68).

Протоколом общего собрания членов гаражных боксов было принято решение о закреплении гаражных боксов, построенных ООО «<данные изъяты>» в соответствии с заключенными с ним договорами, за гражданами (членами гаражного кооператива) в соответствии со схемой. За истцом был закреплен гаражный бокс под № площадью 26,9 кв.м (л. д. 69 – 73).

Постановлением администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву, расположенному в городе Кушва, <адрес>, восточная часть территории промышленной площадки ОАО «<данные изъяты>», присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> (л. д. 74).

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено нежилое одноэтажное здание площадью застройки 26,9 кв.м, степень готовности – 80 %, инвентарный № (л. д. 11 – 12).

Гаражный бокс в соответствии с указанным выше разрешением был возведен истцом на данном участке в 2011 году, что ответчиком не оспорено.

Как следует из ответа отдела градостроительства и архитектуры администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после выполнения кадастровых работ по объекту недвижимости «здание гаража», расположенному по адресу: <адрес>, будет присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, бокс № (л. д. 22).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения № (гаражный бокс) на первом этаже нежилого здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 23,6 кв.м, инвентарный № (л. д. 17 – 21).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, отсутствуют, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) под №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 75).

Таким образом, судом установлено, что Кривец А.И. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни Кривец В.И., ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

Супруга истца Кривец О.П. не возражала против признания за Кривец А.И. права единоличной собственности на спорный гаражный бокс (л. д. 60).

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Органам местного самоуправления было известно о его строительстве с 2011 года. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса. Иные лица свои претензия относительно гаражного бокса, в том числе о признании за ними права собственности на указанное строение, с момента его строительства до настоящего времени не предъявляли.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанный гаражный бокс за Кривец А.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> а, бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., инвентарный №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.