Решение № 2-1447/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1447/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мечта», уч. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> ФИО3 Ранее указанный земельный участок был предоставлен его отцу ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В ранее выданном свидетельстве не было указано местоположение земельного участка в виде плана границ. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5, который был подготовлен межевой план. Границы участка согласованы. Однако, при обращении в Управление Росреестра по <адрес>, было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что отсутствуют документы, позволяющие определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в границах и по координатам, определенным кадастровым инженером ФИО5 и отраженным в межевом плане; указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное дело было передано по подсудности в Волжский районный суд <адрес>, поскольку спорный земельный участок расположен в границах муниципального района <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Департамент градостроительства г.о. Самара, Администрация муниципального района <адрес>, Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес>.

Истец в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в границах и в соответствии с координатами характерных точек в системе МСК-63, установленными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X
Y

н1

405742.17

1388285.13

н2

405753.66

1388278.63

н3

405761.88

1388277.09

н4

405775.4

1388299.23

н5

405756.78

1388309.97

н1

405742.17

1388285.13

В судебном заседании представители истца ФИО1 уточенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 показали, что первоначально земельный участок был предоставлен ФИО4, отцу истца. В настоящее время земельный участок использует истец, площадь участка № кв.м, на участке расположен садовый дом, туалет, колодец, забора почти нет, только колышки.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (после смерти отца ФИО4), выданного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, СДТ «Мечта», уч. №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Указанный земельный участок был предоставлен отцу истца на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков под дачи садово-дачному товариществу «Мечта» на землях «Госплемстанции» <адрес>», о чем Комитетом по земельной реформе и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Графический материал к указанному свидетельству о праве собственности в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с почтовым адресом ориентира: <адрес>, ему присвоен кадастровый №, площадь участка декларированная и составляет № кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, который был подготовлен межевой план, площадь участка не изменилась и составила № кв.м.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по <адрес>, было вынесено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам, отсутствуют документы, позволяющие определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО5, площадь участка истца по результатам его измерения составила 600 кв.м. Границы участка согласованы путем опубликования извещения от ДД.ММ.ГГГГ за № (7835) в газете «Волжская Новь». Согласно сообщению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по проекту межевого плана и местоположении границ земельного участка от смежных землепользователей не поступило.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при уточнении границ земельного участка истца использованы землеустроительные дела и обобщенные отчеты, содержащие чертежи инвентаризации земель, и проекты установления границ земельных участков, изготовленные в 1996 - 2001 г.г. с использованием аэроснимков 1995 года. Данные материалы использованы при выполнении межевого плана, и подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Местоположение границ участка и его площади определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, таких как жилые дома, заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. Конфигурация и площадь земельного участка не изменилась.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, заключением кадастрового инженера и показаниями свидетелей, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок истца площадью 600 кв.м находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда, а также лесным участкам на землях иных категорий не относится.

Из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0334001:649, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, расположен в границах муниципального района <адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0334001:649, площадью 600 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек в системе МСК-63:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X
Y

н1

405742.17

1388285.13

н2

405753.66

1388278.63

н3

405761.88

1388277.09

н4

405775.4

1388299.23

н5

405756.78

1388309.97

н1

405742.17

1388285.13

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин