Решение № 2-71/2021 2-71/2021~М-39/2021 М-39/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-71/2021

дело №2-71/2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Кашин

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, Садовому некоммерческому товариществу «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кашинского городского округа Тверской области и Садовому некоммерческому товариществу «Дорожник» (далее СНТ «Дорожник»), в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствующих координатах.

Свои требования мотивировала тем, что решением Кашинского райисполкома № 49 от 18.04.1989 г. был утвержден устав садового товарищества «Дорожник» - впоследствии «СНТ Дорожник». Постановлением Главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области № 72-4 от 23.03.1992 г. земли коллективного сада «Дорожник» расширены. Таким образом, СНТ «Дорожник» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 38,4 га. Истец является членом СНТ «Дорожник». Правлением СНТ «Дорожник» ему предоставлен земельный участок № площадью 600 кв. метров. По настоящее время он пользуется этим земельным участком, как своим собственным, задолженности по налогам и членским взносам не имеет. На основании постановления Администрации Кашинского района Тверской области № 578-4 от 14.11.2014 года указанный земельный участок ему предоставлен в собственность. Границы земельного участка установлены кадастровым инженером, споров по границам не имеется. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право на данный земельный участок в регистрационной службе. Поскольку земельный участок находится в границах садового товарищества, то постановление органа местного самоуправления не является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Определением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 09 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени был извещен заранее и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также просил удовлетворить его исковые требования.

Представителя ответчиков администрации Кашинского городского округа Тверской области и СНТ «Дорожник», а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещенные заранее и надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили.

Председатель СНТ «Дорожник» ФИО3 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя садового товарищества, в котором также указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Кашинского городского округа Тверской области, СНТ «Дорожник», третьего лица Управление Росреестра по Тверской области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п.1, 2, 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась на основании решений органов местной администрации. Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно статье 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

На основании части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что земельные угодья, на территории которых расположен спорный земельный участок, были отведены СНТ «Дорожник» на основании постановлений Главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области за №72-4 от 24 марта 1992 года и за № 176 от 23 июля 1992 года.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ СНТ «Дорожник» зарегистрировано как юридическое лицо 18 апреля 1989 года Исполнительным комитетом Кашинского районного Совета народных депутатов.

Как следует из заключения СНТ «Дорожник», за членом товарищества ФИО2 закреплен земельный участок № площадью 600 кв. метров, который использует земельный участок в соответствии с целевым назначением. Задолженности по членским взносам ФИО2 не имеет. Описание земельного участка, выполненное истцом, соответствует фактическому расположению. План земельного участка № утвержден председателем СНТ «Дорожник».

В соответствии с постановлением Главы администрации Кашинского района Тверской области № 578-4 от 14 ноября 2014 года «О предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства» земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по указанному адресу, предоставлен в собственность истца.

Координаты спорного земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлены межевым планом на земельный участок, изготовленным 29 декабря 2020 года.

Спора по границам земельного участка у ФИО2 со смежными землепользователями не имеется, границы утверждены в присутствии остальных смежных пользователей земельных участков.

Межевым планом на земельный участок от 10.10.2015 года установлены следующие границы спорного земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Анализ приведенных выше документов свидетельствует о том, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 квадратных метров сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства на основании постановления Главы администрации Кашинского района Тверской области № 578-4 от 14 ноября 2014 года.

Указанные границы надлежащим образом согласованы с собственниками смежных земельных участков, и фактическая площадь земельного участка определена равной 600 квадратных метров.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 февраля 2021 года спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

Таким образом, учитывая, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Дорожник» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; земельный участок предоставлен истцу по решению членов СНТ «Дорожник» о распределении земельных участков между членами указанного объединения; земельный участок истца не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка истца не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, истец как член СНТ «Дорожник» вправе приобрести предоставленный ему земельный № площадью 600 кв. метров, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, за ФИО2 необходимо признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в установленных координатах.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 года.

Председательствующий:

дело №2-71/2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Кашин

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, Садовому некоммерческому товариществу «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кашинского городского округа Тверской области и Садовому некоммерческому товариществу «Дорожник» (далее СНТ «Дорожник»), в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствующих координатах.

Свои требования мотивировала тем, что решением Кашинского райисполкома № 49 от 18.04.1989 г. был утвержден устав садового товарищества «Дорожник» - впоследствии «СНТ Дорожник». Постановлением Главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области № 72-4 от 23.03.1992 г. земли коллективного сада «Дорожник» расширены. Таким образом, СНТ «Дорожник» предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 38,4 га. Истец является членом СНТ «Дорожник». Правлением СНТ «Дорожник» ему предоставлен земельный участок № площадью 600 кв. метров. По настоящее время он пользуется этим земельным участком, как своим собственным, задолженности по налогам и членским взносам не имеет. На основании постановления Администрации Кашинского района Тверской области № 578-4 от 14.11.2014 года указанный земельный участок ему предоставлен в собственность. Границы земельного участка установлены кадастровым инженером, споров по границам не имеется. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право на данный земельный участок в регистрационной службе. Поскольку земельный участок находится в границах садового товарищества, то постановление органа местного самоуправления не является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Определением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 09 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени был извещен заранее и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также просил удовлетворить его исковые требования.

Представителя ответчиков администрации Кашинского городского округа Тверской области и СНТ «Дорожник», а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещенные заранее и надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили.

Председатель СНТ «Дорожник» ФИО3 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя садового товарищества, в котором также указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Кашинского городского округа Тверской области, СНТ «Дорожник», третьего лица Управление Росреестра по Тверской области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п.1, 2, 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась на основании решений органов местной администрации. Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно статье 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

На основании части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что земельные угодья, на территории которых расположен спорный земельный участок, были отведены СНТ «Дорожник» на основании постановлений Главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области за №72-4 от 24 марта 1992 года и за № 176 от 23 июля 1992 года.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ СНТ «Дорожник» зарегистрировано как юридическое лицо 18 апреля 1989 года Исполнительным комитетом Кашинского районного Совета народных депутатов.

Как следует из заключения СНТ «Дорожник», за членом товарищества ФИО2 закреплен земельный участок № площадью 600 кв. метров, который использует земельный участок в соответствии с целевым назначением. Задолженности по членским взносам ФИО2 не имеет. Описание земельного участка, выполненное истцом, соответствует фактическому расположению. План земельного участка № утвержден председателем СНТ «Дорожник».

В соответствии с постановлением Главы администрации Кашинского района Тверской области № 578-4 от 14 ноября 2014 года «О предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, для ведения садоводства» земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по указанному адресу, предоставлен в собственность истца.

Координаты спорного земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлены межевым планом на земельный участок, изготовленным 29 декабря 2020 года.

Спора по границам земельного участка у ФИО2 со смежными землепользователями не имеется, границы утверждены в присутствии остальных смежных пользователей земельных участков.

Межевым планом на земельный участок от 10.10.2015 года установлены следующие границы спорного земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Анализ приведенных выше документов свидетельствует о том, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 квадратных метров сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства на основании постановления Главы администрации Кашинского района Тверской области № 578-4 от 14 ноября 2014 года.

Указанные границы надлежащим образом согласованы с собственниками смежных земельных участков, и фактическая площадь земельного участка определена равной 600 квадратных метров.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 февраля 2021 года спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

Таким образом, учитывая, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Дорожник» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; земельный участок предоставлен истцу по решению членов СНТ «Дорожник» о распределении земельных участков между членами указанного объединения; земельный участок истца не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка истца не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, истец как член СНТ «Дорожник» вправе приобрести предоставленный ему земельный № площадью 600 кв. метров, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, за ФИО2 необходимо признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в установленных координатах.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 марта 2021 года.

Председательствующий:

1версия для печати