Решение № 2-2885/2017 2-2885/2017~М-2394/2017 М-2394/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2885/2017

2-2885/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у ФИО3 комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

На момент совершения сделки в данном жилом помещении также был зарегистрирован ФИО2, который является членом семьи продавца ФИО3

В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в комнате не имеет.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранить препятствия в праве пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал, заявлений не представил.

Представитель третьего лица Отдела УФМС в Краснооктябрьском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 20/47 доли в праве общей долевой собственности <адрес>.

Собственником указанной доли ФИО1 стала на основании договора купли-продажи комнаты (14/47 доли) в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 4.1 Договора купли-продажи, на жилой площади отчуждаемой квартиры зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. В течение 10 дней с момента подписания договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в комнате не имеет.

Таким образом, учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не имеет родственных отношений с новым собственником, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, права истца, как собственника доли квартиры не нарушает, исковые требования ФИО1 в части устранения препятствий в пользовании квартирой № <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой № <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года.

Судья С.В. Шматов

.
.

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.