Решение № 2-2768/2017 2-2768/2017~М-2834/2017 М-2834/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2768/2017

2-2768/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г. г. Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/4 жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который никогда не вселялся и не проживал в нем. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, указанным в иске. Пояснила, что ФИО1 после его регистрации в <адрес> РБ несколько дней проживал по данному адресу, помогал ее матери ФИО9, приносил ей продукты, потом уехал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, с целью защиты его прав и законных интересов судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Юнусова Ф.Ф., которая исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От врио начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по <адрес> ФИО5 поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Отдела.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ при установленной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО2 на 1/4 долю указанного дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 01.12.2017г.

Указанное жилое помещение принадлежало прежнему собственнику ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой Октябрьской ГНК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ уличного комитета № ГО <адрес> ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до его приобретения ФИО6

ФИО8, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что является дочерью ФИО2, ее бабушка - ФИО9 пописала ФИО1 по его просьбе по адресу: РБ, <адрес>, однако фактически он там никогда не проживал.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что ФИО1 не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения ФИО2 не достигнуто, а также в связи с переходом права собственности на 1/4 долю дома, ответчик утратил законное основание для его пользования.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева