Решение № 2-4107/2017 2-4107/2017~М-3568/2017 М-3568/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4107/2017

Дело № 2-4107/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Сулимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главному управлению жилищного фонда» о прекращении начисления платежей,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. С 1989 г. истица проживала в квартире расположенной по адресу: <адрес>, военный санаторий <адрес>. Летом 2016 г. истица перенесла заболевание, из-за которого ей пришлось переехать на постоянное место жительства в <адрес>. Так с ДД.ММ.ГГГГ, после выписки из больницы, стала постоянно проживать у родственников в <адрес>. При этом регистрацию в <адрес> истица получила лишь ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ООО «Главное управление жилищного фонда» как управляющая организация начисляет текущие платежи по квартире, несмотря на то, что истица не проживает и поменяла регистрацию в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, военный санаторий <адрес>. Истица просит обязать ответчика произвести перерасчет с июля 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ и обязать прекратить начисление текущих платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, ранее в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, согласно письменному отзыву.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает в качестве общих положений необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

В соответствии с пунктом 34,90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу <адрес>, военный санаторий <адрес>, в котором расположена квартира истца №, находится в управлении ООО «Главного управления жилищного фонда» (ООО «ГУЖФ»).

С 1989 г. истица является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, военный санаторий <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ, после выписки из больницы, истица стала постоянно проживать у родственников в <адрес>, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица находилась на лечении в стационаре. За указанный период времени ответчиком был сделан перерасчет по коммунальным услугам.

После указанной даты истица не обращалась с заявлением к ответчику о том, что фактически не проживает по своему месту жительства.

В силу вышеизложенных норм, у ответчика отсутствует обязанность по перерасчету платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без заявления истца и приложенных к нему документов, подтверждающих временное отсутствие по месту постоянного жительства. Требование об обязании произвести перерасчет за указанный период удовлетворению не подлежит.

С ДД.ММ.ГГГГ истица снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, военный санаторий <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, имеющегося в деле расчета задолженности представленного ответчиками об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, оплата начисленных сумм жилищно-коммунальных платежей была произведена ответчиком не полностью. При этом сумма задолженности включает и период, после ДД.ММ.ГГГГ, когда истица была снята с учета по адресу: <адрес>, военный санаторий <адрес>

Несмотря на наличие задолженности у истицы, правовых оснований для начисления ей платы на ОДН, отопление, текущее содержание и ремонт после снятия с регистрации по указанному адресу у ответчика не имеется.

Ссылка ответчика на условия договора найма о том, что истец обязана составить акт технического состояния квартиры, оплатить задолженность, составить акт передачи ключей ответчику, после чего начисления платы за коммунальные ресурсы и текущее содержание будет прекращено, является не состоятельной. Договора найма суду не представлено. Начисление платы истцу за коммунальные ресурсы и текущее содержание по предыдущему месту регистрации является необоснованным и неправомерным, поскольку у истца по новому месту жительства возникла обязанность внесения такой же оплаты по месту регистрации. Поэтому требование истца об обязании ответчика прекратить начисление текущих платежей за коммунальные ресурсы и текущее содержание после ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «ГУЖФ» прекратить начисление ФИО1 текущих платежей за коммунальные ресурсы и текущее содержание с ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, военный санаторий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Е.С. Аксёнова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2017 года.