Решение № 2-3873/2020 2-3873/2020~М-2990/2020 М-2990/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-3873/2020

сайт: balashihinsky.mo.sudrf.ru

Дело № 2-3873/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года <...>

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Влазневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к ФИО1 действующему так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, госпошлины,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1 действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 зарегистрированы, постоянно проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому №102 по ул.Трубецкая является ООО «КВАРТАЛ». С 01.06.2018 года по 29.02.2020 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 206 095, 92 руб. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 206 095 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 260 руб. 96 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, в тексте искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики ФИО1 действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несут адресаты.

С учетом мнения представителя истца, изложенном в исковом заявлении, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Уставом ООО «КВАРТАЛ» подтверждается, что предметом деятельности ООО «КВАРТАЛ» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании.

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 29.09.2015 года.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016г. общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <...> управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «КВАРТАЛ».

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4.

Согласно, представленной выписки из домовой книги по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из лицевого счета абонента № усматривается, что за период с 01.11.2018 по 29.02.2020 образовалась задолженность ответчиков перед истцом в размере 206 095 руб. 92 коп.

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиками не представлен контррасчет, не представлено подтверждений оплаты за период с 01.11.2018 по 29.02.2020 года в размере 206 095 руб. 92 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 88, п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 5 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы 50 руб. 50 коп.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 5000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцом юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела, а также почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5 260 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "КВАРТАЛ" к ФИО1 действующему так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 действующего так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 29.02.2020 в размере 206 095 руб. 92 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 5 260 руб. 96 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2020 года

Судья О.А.Кобзарева