Решение № 2-2488/2018 2-2488/2018~М-1980/2018 М-1980/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2488/2018

Дело №2-2488/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.В. к С.Т.И., 3-е лицо: ОВМ ОМВД г.о. Истра о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.И.В. обратился в суд с иском к С.Т.И., 3-е лицо ОВМ ОМВД г.о. Истра о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, создает препятствия в пользовании квартирой, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца К.И.В. по доверенности К.А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении. В дополнение пояснила, что стороны общее хозяйство не ведут, в квартире фактически проживает ответчик, которая приходится тетей истцу. Ответчик была вселена в квартиру с согласия истца как родственник.

Ответчик С.Т.И. и ее представитель по устному заявлению Р.Н.Л. с исковыми требованиями не согласились, ссылаясь на то, что фактически ответчик выплатила истцу полную стоимость квартиры и произвела ремонт в жилом помещении, документально она подтвердить данные факты не может. Действительно общее хозяйство не ведется и квартирой по факту пользуется только она. Просили суд сохранить за ответчиком право пожизненного пользования квартирой. Просили учесть, что в принадлежащем ответчику на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, проживать не имеет возможности, так как дом не достроен.

Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД г.о. Истра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец К.И.В. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 10)

В установленном законом порядке Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Московской области.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9) в спорной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована С.Т.И. (ответчик).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истец как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела, с учетом представленных доказательств, судом установлено, что ответчик С.Т.И. членом семьи истца как собственника жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК не является, общее хозяйство с истцом не ведет.

Сам по себе факт регистрации ответчика является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о прекращении права пользования С.Т.И. жилым помещением по адресу: <адрес>

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что право пользования С.Т.И. квартирой по адресу: <адрес> прекращено, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Факт родственных отношений между сторонами в данном случае также не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Доводы ответчика о том, что за ней подлежит сохранению право пожизненного пользования спорным жилым помещением, суд не принимает, поскольку в данном случае у ответчика такого права не возникло. Также суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком временного права пользования спорным жилым помещением, поскольку у нее в собственности имеется жилой дом площадью 121,6 кв.м. по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.И.В. к С.Т.И., 3-е лицо: ОВМ ОМВД г.о. Истра о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования С.Т.И. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять С.Т.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено 23.10.2018г.