Решение № 2-1028/2017 2-1028/2017~М-1015/2017 М-1015/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1028/2017

Дело № 2-1028/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Н. Фроловой, при секретаре Е.Л.Печерской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № 8610 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1850525 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23452 рубля 63 копейки, и обратить взыскание на заложенное имущество -квартиру. Указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с кредитным договором № заемщику ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1636000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года под <данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора являлся залог (ипотека) имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору. В соответствии с согласием на кредит, срок погашения выданного кредита и уплата процентов должны производиться получателем кредита ежемесячно ануитентными платежами в соответствии с графиком платежей. Однако ответчиком обязательства по кредитному договору исполнены не в полном объеме, общая задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1850525 рублей 74 копейки, из которых: просроченный основной долг – 1589025 рулей 38 копеек; просроченные проценты – 144638 рублей 98 копеек, неустойка – 116861 рубль 38 копеек. Основанием для расторжения договора, содержащего условие об обязанности заемщика возвращать сумму кредита по частям, явилось нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.

Представитель истца в суд не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчик ФИО1 в суд не явился, его извещение о предмете, времени и месте судебного разбирательства произведилось судом надлежащим образом дважды заказными почтовыми отправлениями как по указанному ответчиком в кредитном договоре адресу, об изменении которого он не сообщил второй стороне договора, так и по адресу регистрации ответчика, который был проверен судом. От получения судебной корреспонденции по всем адресам ответчик уклонился, корреспонденция возвращена в суд по истечении срока ее хранения в почтовом отделении. Указанные ответчиком при заключении кредитного договора сотовые и рабочий телефоны неактуальны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено из представленных истцом документов, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № 8610 и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому ПАО «Сбербанк России» предоставил заемщику ФИО1 кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1636000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года под <данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора являлся залог (ипотека) имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательства по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей по согласованному графику. Истец выполнил свои обязательства по предоставлению кредита надлежащим образом, встречные обязательства должника не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1850525 рублей 74 копейки, из которых: просроченный основной долг – 1589025 рулей 38 копеек; просроченные проценты – 144638 рублей 98 копеек, неустойка – 116861 рубль 38 копеек. Расчет задолженности представлен истцом и не оспорен ответчиком.

Расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора. Сведения о наличии платежей, поступивших после расчетной даты, у суда отсутствуют. Основания для снижения неустойки по инициативе суда отсутствуют. Сумма задолженности подлежит досрочному взысканию с ответчика, а сам кредитный договор - расторжению ввиду существенного нарушения его условий стороной заемщика. Договор следует считать расторгнутым с момента вступления в силу решения суда.

Соглашение о залоге заключено сторонами в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств ответчиком, поэтому при наличии неисполненных обязательств банк имеет право на обращение взыскания на предмет залога.

Согласно п. 2.1.2 договора, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта и составляет 1732500 рублей.

Обязательства ответчика обеспечены залогом квартиры, поэтому следует обратить на нее взыскание в счет погашения денежных обязательств ответчика. Возражения по оценке имущества с доказательствами иной его рыночной стоимости от ответчика не поступили.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 23452 рубля 63 копейки, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № 8610 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № 8610 досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 850 525 рублей 74 копейки (из которых: просроченный основной долг – 1589025 рулей 38 копеек; просроченные проценты – 144638 рублей 98 копеек, неустойка – 116861 рубль 38 копеек) и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23452 рубля 63 копейки. Всего – 1873978 рублей 37 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 51,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 732 500 рублей.

Копии заочного решения направить сторонам.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

Судья: подпись И.Н. Фролова.

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>