Решение № 2-1644/2025 2-1644/2025~М-889/2025 М-889/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1644/2025

КОПИЯ

2-1644/2025

26RS0003-01-2025-001313-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Статовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с иском кадминистрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, в котором просит суд:

включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дск «50 лет Октября», <адрес>.

Установить, что судебное решение по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что «03» мая 1994 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме садового участка № в Садоводческом товариществе «<адрес>, по которому ФИО3 купил указанный земельный участок.

На имя ФИО3 выдана членская книжка на земельный участок № в пределах Садоводческого товарищества «50 лет Октября» в городе Ставрополе.

Кроме того, «28» апреля 1988 года между ФИО4 и ФИО5 заключен брак. Таким образом, земельный участок № в Садоводческом товариществе «50 лет Октября» <адрес> приобретался ФИО3 в период брака, что позволяет квалифицировать указанный земельный участок как совместно нажитое имущество супругов.

«08» мая 2018 года умер ФИО3. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от «13» ноября 2018 года (Наследственное дело №) наследницей имущества ФИО3 является его супруга – ФИО5. Наследство, на которые выдано свидетельство состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады в банковских организациях.

«31» октября 2022 года умерла ФИО5, являющаяся матерью ФИО1. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию от «05» мая 2023 года (Наследственное дело №–10/2023) наследницей имущества умершей ФИО5 является ее дочь – ФИО1. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банковских организациях, а также из квартиры.

Нотариусом было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дск «50 лет Октября», <адрес>, не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объекта.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, при жизни ФИО3, а также ФИО5 пользовались данным земельным участком по его назначению, оплачивали членские взносы.

Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок не представляется возможным, с последующей государственной регистрации права, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены ее наследственные права, и она не сможет стать собственником данного участка.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО8, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, согласно которому заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Представитель ответчика Администрации <адрес>,Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц Нотариус Ставропольского городского нотариального округа ФИО10,Нотариус Ставропольского городского нотариального округа ФИО11, третьи лица Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября», извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст.ст.167, 2323 235 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц и вынесения заочного решения по данному гражданскому делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Необходимо отметить, что ФИО1 фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя – ФИО5

Тот факт, что спорный земельный участок ранее не был зарегистрирован за ПоказанниковымВалерием ФИО3, не опровергаектобстоятельсва владения и распоряжения указанным имуществом, как своим собственным, приобретенным по возмездной сделке, состоявшейся «03» мая 1994 года между ФИО3 и ФИО2 в виде договора купли-продажи в простой письменной форме садового участка № в Садоводческом товариществе «50 лет Октября» <адрес>.

В этом же году ФИО9 выдана членская книжка на земельный участок № в пределах Садоводческого товарищества «50 лет Октября» в городе Ставрополе.

В ходе рассмотрения дела, для установления факта расположения земельного участка в границах СНТ «50 лет Октября», земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>по настоящему делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из выводов экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО Юридическая компания «Эксперт-Поддержка», следует, земельный участок № с кадастровым номером № уточняемый в соответствии с данными полученными в ходе экспертного осмотра, находится в границах территории СНТ «50 лет Октября». При геометрическом построении границ исследуемого земельного участка № СНТ «50 лет Октября», в сопоставлении с «Планом земельного участка» определено, что местоположение земельного участка № с кадастровым номером № установлено в границах земельного участка СНТ «50 лет Октября», предоставленного садоводческому товариществу.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы не представлено.

Экспертиза произведена с соблюдением требований ст. ст. 85, 86, 87 ГПК РФ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертиза произведена по медицинским документам и материалам гражданского дела. Доказательств, опровергающих выводы комиссионной судебно-медицинской экспертизы суду не представлено.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером: № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом спорный объект сведения о том, что указанный объект недвижимости принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025

Судья подпись Е.В. Руденко