Решение № 2-1489/2020 2-1489/2020~М-730/2020 М-730/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1489/2020

16RS0049-01-2020-001176-40 Дело №2-1489/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с прокурором Бургановой Р.З.,

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыршиной Дианы Ирековны к Мурадовой Алиде Гапандар кызы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Батыршина Д.И. обратилась в суд с иском к Мурадовой Алиде Гапандар кызы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своего иска истец указала, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении создает препятствия в пользовании квартирой: на истца ложится оплата коммунальных услуг с даты регистрации прав собственности на объект, за каждого зарегистрированного по этому адресу. Место нахождения зарегистрированного по этому адресу ответчика истцу неизвестно.

В связи с изложенным, истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ... снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

Истец в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени судебного разбирательства извещена по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и заключения прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе: ФИО2 с --.--.---- г. и ФИО4 с --.--.---- г..

Из искового заявления истца следует, что жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от --.--.---- г., заключенного между ФИО3 и ФИО1 По условиям договора купли-продажи ответчик обязана сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени добровольно этого не сделала.

Из пункта 4.13 Договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что на момент заключения договора в недвижном имуществе зарегистрирована и фактически проживает ФИО4. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 14 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. ФИО4 утрачивает право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору. Лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его приобретения покупателем, не имеется.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ее с регистрационного учёта по данному адресу.

Исходя из анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением квартирой 98 ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.