Решение № 2-1915/2025 2-56/2026 2-56/2026(2-1915/2025;)~М-1621/2025 М-1621/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1915/2025

УИД 48RS0010-01-2025-002342-23 Дело №2-56/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дроздова Е.И.,

при секретаре Антипова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Грязинский городской суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обосновании заявленных требований указано, что 23.09.2023 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО5 и зарегистрированный в реестре за № В соответствии с условиями договора, истец передала своей дочери ФИО2 в собственность бесплатно, принадлежавшие ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, и ? долю размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с заключенным между сторонами договором, принадлежавшие истцу объекты недвижимости, передавались ответчику в собственность взамен на пожизненное содержание и обеспечение истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением истца, ответчик – ФИО2, не осуществляет и финансовый помощи не оказывает. Ответчик грозит истцу выгнать её из дома, применяет к ней насилие, чем причинила нравственные и физические страдания. В адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора в добровольном порядке, однако ответчик не дала ответа на данное предложение. Истец считает, что вышеназванные нарушения обязательств со стороны ФИО2, являются существенными основаниями, согласно ст. 450, ст. 605 ГК РФ, для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и возврата истцу имущества, переданного в обеспечение пожизненною содержания. На основании чего, истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 25.09.2023г., заключенный с ответчиком ФИО2, прекратить право собственности ответчика на ? долю земельного участка и ? долю расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, погасив записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка в праве общей долевой собственности, площадью 1868,46 кв.м. с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по устному заявлению ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Истцом предоставлено в суд заявление, в котором она просила рассмотреть дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Грязинского нотариального округа ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также, то обстоятельство, что сторона истца не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО2

Согласно сведения ЕРН от 27.11.2025г. ответчик ФИО7 сменила фамилию на ФИО8, в связи с заключением брака.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ч. 2 ст. 605 ГК РФ).

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования (пункт 4 Постановления от 27 ноября 2008 г. N 11-П).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Одним из существенных условий договора ренты является размер обязательств, выраженный в денежных средствах, то есть размер постоянной ренты.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением от 25.09.2023г. заключенного между ФИО1 и ФИО2 истец, бесплатно передала в собственность дочери – ФИО2 следующие объекты недвижимости: ? долю земельного участка с кадастровым номером № и ? долю размещенного на нем жилого дома, общей площадью 96,6 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежат истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности.

Из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 вышеуказанного договора, предусмотрена плата по договору, а именно, ФИО2 получила от ФИО1 вышеуказанное недвижимое имущество на условиях пожизненного содержания с иждивением. ФИО2 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей в праве общей собственности на жилой дом и долей в праве общей собственности на земельный участок.

Стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Липецкой области согласно ст. 602 Гражданского кодекса РФ (пункт 2.5 договора).

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав является договор. Применительно к рассматриваемому делу, основанием права собственности ответчика на спорную квартиру является договор ренты.

В настоящее время объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сняты с кадастрового учета, о чем в деле имеются выписки из ЕГРН от 28.01.2026 года.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она обращалась к ответчику ФИО2 с предложением расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 25.09.2023 года, однако в добровольном порядке сторонам не удалось урегулировать спорные отношения.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку полагает, что имеются основания для его расторжения, так как ответчик не исполняет свои обязательства, предусмотренные договором, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Согласно условиям договора пожизненного содержания с иждивением от 25.09.2023 года (пункт 2.7) в случае нарушений плательщиком ренты своих обязательств по пожизненному содержанию с иждивением получателя ренты, получатель ренты согласно ст. 605 ГК РФ в праве требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечении пожизненного содержания, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов. Понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнута взаимная договоренность о расторжении указанного договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Общие правила относительно последствий расторжения договора предусмотрены ст. 453 ГК РФ, согласно которой при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Вместе с тем, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Проанализировав данные имеющихся в материалах дела документов, принимая во внимание, что в настоящий момент стороны по указанному договору не пришли к взаимной договоренности о расторжении указанного договора, а ответчик не выполняет условия по пожизненному и полному содержанию ФИО1, что предусмотрено условиями договора, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 25.09.2023 года и прекращении взаимных прав и обязанностей по нему.

Учитывая, что получатель ренты настаивает на расторжении договора, удовлетворение указанного требования влечет прекращение права собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости и, соответственно, восстановление права собственности ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 192-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 25.09.2023 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ № <данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ № <данные изъяты>).

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № <данные изъяты>) право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1868,46 кв.м., кадастровый номер № и на ? долю жилого дома, общей площадью 96,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на ? долю земельного участка, площадью 1868,46 кв.м., кадастровый номер №, и на ? долю жилого дома, общей площадью 96,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ № <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2026 года.