Решение № 2-1623/2024 2-1623/2024~М-1192/2024 М-1192/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1623/2024

Дело № 2-1623/2024

УИД 86RS0007-01-2024-001802-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

прокурора ФИО4

представителя истца ФИО5

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Салаев ВМ-о. Салаев МА-о. оглы, Салаев МА-о. А оглы, ФИО1 Салаев МА-о. оглы, ФИО2 В кызы, ФИО8-о. В оглы, ФИО3 В кызы, ФИО7 АВ.к. В кызы, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее по тексту ДМИ), обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в котором просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) предоставлением на условиях договора социального найма жилого помещения состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), является муниципальной собственностью города Нефтеюганска. На основании ордера № от апреля (дата) жилое помещение было предоставлено Салаев МА-о. на состав семьи № человек (ФИО9 ((иные данные)), Салаев ВМ-о. ((иные данные)), ФИО10 ((иные данные)), ФИО1 ((иные данные)). (дата) был заключен договор социального найма жилого помещения между (иные данные) №» и Салаев ВМ-о. с указанием членов семьи: Салаев МА-о. (иные данные) ФИО11 ((иные данные)), ФИО1 (иные данные) ФИО12 ((иные данные)), ФИО13 (иные данные)), ФИО2 ((иные данные) ФИО14 ((иные данные)). Дополнительным соглашением № от (дата) к договору социального найма от (дата) внесены изменения в состав семьи, а, именно в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: Салаев МА-о. ((иные данные)), ФИО1 ((иные данные)), ФИО2 ((иные данные)), ФИО8-о. ((иные данные)), ФИО3 (иные данные)), ФИО7 АВ.к. ((иные данные)., (иные данные)). Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-р (в редакции распоряжения от (дата) №-р). Вышеуказанный дом включен в адресную программу ХМАО - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) №-п, а также адресную программу города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-п. В связи с проведением мероприятий по выселению граждан и многоквартирного дома (иные данные) микрорайоне города Нефтеюганска, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, на заседании жилищной комиссии администрации города Нефтеюганска от (дата), во исполнение адресной программы по реализации постановления Правительства ХМАО-Югры от (дата) №-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», а также постановления администрации города Нефтеюганска от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», решено распределить (предоставить) по договору социального найма Салаев ВМ-о. на состав семьи (иные данные) человек жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), (адрес), (адрес) взамен жилого помещения (адрес) расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), что подтверждается выпиской № от (дата). Многоквартирный жилой (адрес), (адрес) (адрес), был введен в эксплуатацию в (дата) Муниципальное образование (адрес) является собственником жилого помещения (квартиры), состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью (адрес), (адрес), которое приобретено на основании муниципального контракта № от (дата) и принято по акту приема- передачи (дата). Муниципальным контрактом установлены функциональные и качественные характеристики жилого помещения в Техническом задании (приложение № к контракту). Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), состоящее из (иные данные) комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью (иные данные) кв.м., является благоустроенным применительно к городу Нефтеюганску, отвечает санитарно - техническим требованиям, общая площадь выделенной квартиры превышает размер общей площади, ранее занимаемой, и находится в черте города Нефтеюганска. Согласно справке № от (дата) по адресу (адрес), зарегистрированных не значится. Постановлением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-п «Об определении вида использования жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилое помещение - (иные данные) (общей площадью (иные данные).м.) по адресу: (адрес), (адрес) включена в муниципальный жилищный фонд социального использования. Постановлением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-п «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования» жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, расположенное по адресу: (адрес), 17 микрорайон, (адрес), корпус 1, квартира Г. предоставлено по договору социального найма Салаев ВМ-о. на состав семьи № человек: Салаев ВМ-о. - (иные данные), Салаев МА-о. - (иные данные), ФИО1 - (иные данные), ФИО2 (иные данные), ФИО8-о. - (иные данные), ФИО3 - (иные данные), ФИО7 АВ.к. - (иные данные). (дата) Салаев ВМ-о. было выдано разрешение на осмотр вышеуказанного жилого помещения. После осмотра Салаев ВМ-о. от предложенной квартиры отказался (не устраивает микрорайон, этаж), данный отказ является необоснованным. 29.03.2024 в адрес Салаев ВМ-о. истцом повторно направлено уведомление, которым предложено предоставить согласие либо письменный мотивированный отказ от жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) До настоящего времени ответа на данное уведомление не поступило причин о невозможности переселения в предложенную квартиру предоставило. Учитывая, что жилое (адрес) состоящее из (адрес) комнат, обще: площадью (иные данные) кв.м., расположено в многоквартирном (адрес) (адрес) микрорайоне (адрес), который признан аварийным и подлежащих сносу, необходимо выселить ответчиков из указанного жилого помещения, с предоставлением жилого помещения состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью (иные данные) кв.м., расположенного по адресу (адрес), (адрес) (адрес), которое соответствует требованиям действующего законодательства. Решение о выселении в отношении ответчиков будет являться основанием для снятия с регистрационного учета по адресу (адрес), (адрес).

В судебное заседание не явились ответчики Салаев МА-о., ФИО1, ФИО2, ФИО8-о., ФИО3, ФИО7 АВ.к., о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ДМИ ФИО5 иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО6 возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что они не согласны с предложенной квартирой, так как им не подходит 16 этаж, потому что у его отца тяжелое заболевание, и в том случае, если лифт в доме отключат, то он не сможет спускаться во двор, либо подняться в квартиру.

В своём заключении прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью города Нефтеюганска.

На основании ордера № от (дата) помещение было предоставлено Салаев МА-о. на состав семьи (иные данные) человек (ФИО9 ((иные данные)), Салаев ВМ-о. ((иные данные)), ФИО10 ((иные данные)), ФИО1 ((иные данные)).

(дата) был заключен договор социального найма жилого помещения между НГ МУП «ЖЭУ №» и Салаев ВМ-о. с указанием членов семьи: Салаев МА-о. ((иные данные)), ФИО11 ((иные данные)), ФИО1 ((иные данные) ФИО12 ((иные данные)), ФИО13 ((иные данные)), ФИО2 ((иные данные)), ФИО14 (иные данные)).

Дополнительным соглашением №б/н от (дата) к договору социального найма от (дата) внесены изменения в состав семьи, а, именно в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: Салаев МА-о. ((иные данные)), ФИО1 ((иные данные)), ФИО2 ((иные данные)), ФИО8-о. ((иные данные)), ФИО3 ((иные данные)), ФИО7 АВ.к. ((иные данные)).

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации (адрес) от (дата) №-р (в редакции распоряжения от (дата) №-р).

(адрес) (адрес) (адрес) включен в адресную программу ХМАО - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства (адрес) - Югры от (дата) №-п, а также адресную программу (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п.

В связи с проведением мероприятий по выселению граждан из многоквартирного (адрес) 11 микрорайоне (адрес), признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, на заседании жилищной комиссии администрации (адрес) от (дата), во исполнение адресной программы по реализации постановления Правительства ХМАО-Югры от (дата) №-п «Об адресной программе (адрес)-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», а также постановления администрации (адрес) от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», решено распределить (предоставить) по договору социального найма Салаев ВМ-о. на состав семьи 7 человек жилое помещение, расположенное по адресу (адрес), 17 микрорайон, (адрес) (адрес) что подтверждается выпиской № от (дата).

Многоквартирный жилой (адрес), (адрес) (адрес), был введен в эксплуатацию в 2023, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) №.

Муниципальное образование (адрес) является собственником жилого помещения (квартиры), состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью (иные данные) кв.м, по адресу: (адрес) (адрес), которое приобретено на основании муниципального контракта № от (дата) и принято по акту приема-передачи (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) и выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на (дата).

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью (иные данные) кв.м., является благоустроенным применительно к городу Нефтеюганску, отвечает санитарно - техническим требованиям, общая площадь выделенной квартиры превышает размер общей площади, ранее занимаемой, и находится в черте (адрес).

Согласно справке № от (дата) по адресу (адрес), (адрес) (адрес), зарегистрированных не значится.

Постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п «Об определении вида использования жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилое помещение - (иные данные) квартира (общей площадью (иные данные) кв.м.) по адресу: (адрес) включена в муниципальный жилищный фонд социального использования.

Постановлением администрации (адрес) от (дата) №-п «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования» жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования, расположенное по адресу: (адрес) квартира (иные данные). предоставлено по договору социального найма Салаев ВМ-о. на состав семьи (иные данные) человек: Салаев ВМ-о. - (иные данные), Салаев МА-о. - (иные данные), ФИО1 - (иные данные), ФИО2 - (иные данные), ФИО8-о. (иные данные), ФИО3 - (иные данные), ФИО7 АВ.к. (иные данные) 11.03.2024 Салаев ВМ-о. было выдано разрешение на осмотр вышеуказанного жилого помещения.

После осмотра Салаев ВМ-о. от предложенной квартиры отказался (не устраивает микрорайон, этаж), данный отказ является необоснованным.

(дата) в адрес Салаев ВМ-о. истцом повторно направлено уведомление, которым предложено предоставить согласие либо письменный мотивированный отказ от жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), корпус (адрес).

Однако ответ на уведомление не поступил, причин о невозможности переселения в предложенную квартиру предоставлен.

Поскольку до настоящего времени ответчики не переселились из аварийного жилого помещения в предоставленную квартиру, ДМИ обратился в суд с исковым заявлением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно части 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Установив фактические обстоятельства дела, и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ДМИ.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилой (адрес) (адрес) (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, органом местного самоуправления ответчикам распределено жилое помещение, которое соответствует установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, проживание ответчиков в доме, подлежащим сносу, препятствует собственнику в проведении мероприятий по его сносу, следовательно, нарушенное право истца подлежит восстановлению путём принудительного переселения ответчиков в предоставляемое жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что у его отца Салаев МА-о. имеется тяжелое заболевание (иные данные) не позволяющее ему проживать на высоких этажах, суд признает не состоятельными, поскольку данный факт не подтверждён медицинским заключением, а справка, выданная Салаев МА-о. том, что он состоит на учёте у терапевта с заболеванием (иные данные) (иные данные) году ему была проведена операция (иные данные), не является законным основанием для предоставления семье жилого помещения на других этажах. Также не обоснованы и ничем не подтверждены и доводы ответчика о постоянно ломающемся в доме лифте.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, в данном случае в сумме (иные данные) рублей, поскольку истец является юридическим лицом, взыскивается с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Салаев ВМ-о. Салаев МА-о. оглы, Салаев МА-о. А оглы, ФИО1 Салаев МА-о. оглы, ФИО2 В кызы, ФИО8-о. В оглы, ФИО3 В кызы, ФИО7 АВ.к. В кызы о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Салаев ВМ-о. Салаев МА-о. оглы, Салаев МА-о. А оглы, ФИО1 Салаев МА-о. оглы, ФИО2 В кызы, ФИО8-о. В оглы, ФИО3 В кызы, ФИО7 АВ.к. В кызы из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) предоставлением на условиях договора социального найма жилого помещения состоящего из трех комнат в (иные данные), общей площадью (иные данные) кв.м., расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

Взыскать с Салаев ВМ-о. Салаев МА-о. оглы, Салаев МА-о. А оглы, ФИО1 Салаев МА-о. оглы государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере (иные данные) рублей, по (иные данные) с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года

(иные данные)