Решение № 2-327/2017 2-327/2017~М-341/2017 3-327/2017 М-341/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-327/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«08» августа 2017 года с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Спиридоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3-327/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя следующим.

Она проживает в квартире, расположенной в пос.<адрес> по договору социального найма. На данной жилой площади зарегистрирован ФИО2, в квартире никогда не проживал, выехал из <адрес> в неизвестном направлении, с регистрационного учета не снялся.

Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождение не установлено.

Согласно ст.119 ГПК РФ суд при неизвестности местопребывания ответчика вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представил.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Новочарское» передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяется член семьи – сн ФИО3

В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, в договор социального найма не включен.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.67 ЖК РФ наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, не оплачивают коммунальные услуги и квартирную плату, т.е. не несет бремя содержания жилья.

Согласно ст.304 и ст. 305 ГК РФ собственник и лицо, которое владеет имуществом на другом предусмотренном законом основании, вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированными в оспариваемом жилом помещении, ответчик нарушают права нанимателя, так как бремя содержания жилого помещения несет он. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации права ФИО4 по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Правительством РФ от 17.07.95г. с изменениями от 16.03.00г., граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п. 31 Правил производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Судья Каларского

районного суда О.С.Бабикова.