Решение № 2-1150/2026 2-1150/2026~М-4646/2025 М-4646/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1150/2026

Дело № 2-1150/2026

УИД 22RS0013-01-2025-007813-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 г. г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Белущенко М.Ю.,

при секретаре: Тимошенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 ФИО1 ФИО7 к муниципальному казенному учреждению "Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска", администрации г. Бийска Алтайского края об обязании заключить соглашение об изъятии жилого помещения, с предоставлением взамен денежного возмещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с учетом уточнённого иска от 18.03.2026 к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», администрации г. Бийска Алтайского края, просят: возложить на Администрацию города Бийска обязанность принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение по адресу: <адрес> с установлением денежного возмещения в размере 3 212 590 руб. 00 коп.; возложить на Муниципальное казённое учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в размере 3 212 590 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 28,1 кв.м.

Многоквартирный дом по <адрес> 1901 года строительства является памятником культурного наследия - Памятник Гостиница "Московское подворье", на основании Постановления Алтайского краевого законодательного собрания № от 28.12.1994.

Данный многоквартирный дом несколько раз горел, жильцами предпринимались попытки признать дом аварийным, однако добиться признания аварийным удалось лишь после получения технического заключения от АО "Росрехинвентаризация-Федеральное БТИ" и предъявления в его в Администрацию г. Бийска.

Постановлением Администрации г. Бийска Алтайского края № от 13.09.2021 многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Собственникам помещений был установлен срок для разработки проекта реконструкции до 10.01.2025.

Для проведения ремонтно-реставрационных работ в отношении памятника культурного наследия собственникам необходимо было получить задание на проектирование, разработать проект проведения ремонтно-реставрационных работ, произвести Государственную историко-культурную экспертизу на проект и получить разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Собственники, одним из собственников помещения в данном доме являлась Администрация <адрес>, проект реконструкции в установленный срок не разработали.

02.02.2024 от Администрации г. Бийска было получено уведомление в срок до 30.12.2024 освободить жилые помещения, поскольку жилой дом разрушается, что подтверждается решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Бийска от 20.11.2024 №.

Постановлением правительства Алтайского края от 15.08.2025 № срок расселения многоквартирного дома установлен 01.01.2025, позже данный срок был увеличен.

Постановлением Администрации г. Бийска от 27.08.2025 № постановлено: изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 352,79, с адресным ориентиром: РФ, <адрес>, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

С момента признания дома аварийным и до предъявления требования об отселении, Администрацией г. Бийска вопрос об изъятии принадлежащего истцам помещения не разрешался (в доме иное жилое помещение было предоставлено лишь жильцу, который занимал помещение на основании договора социального найма, выплачена компенсация собственникам №, Бийским городским судом Алтайского края вынесены решения в отношении квартир 6,7,8,9), соглашение о порядке, сроках и условиях выплаты выкупной цены жилых помещений в связи с изъятием земельного участка не заключалось, не направление уполномоченным органом местного самоуправления предложения о выкупе жилого помещения не должно ограничивать права ФИО2, ФИО3 на получение выкупной цены, ввиду чего они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. От истцов в материалах дела имеются заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представители ответчиков муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска", администрации г. Бийска Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно положениям п.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ч. 6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Из разъяснений, данных в абз. 2 подп. «и» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером №30, площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, ФИО3 (по ? доле), что подтверждается свидетельствами ЕГРН.

На основании постановления Администрации города Бийска от 13.09.2021 №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции (п.1). Пунктом 2 данного постановления собственникам помещений установлен срок отселения, а также необходимость обеспечить разработку проекта реконструкции многоквартирного жилого дома в срок до 01.01.2025, определить срок проведения работ по реконструкции многоквартирного жилого дома в соответствии с проектом.

На основании технического заключения № по визуальному обследованию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в 2021 году и анализа, проведенного Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, назначенной постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 15.12.2020 №, выявлены деформации и разрушения согласно пунктов: 10,15,33, 34 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 «О утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»:

пункт 10: Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не обеспечивают безопасное пребывание граждан;

пункта 15: Несущие ограждающие конструкции жилого помещения, не имеют теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность (не более 60%), температуру в помещениях не менее +18 градусов по Цельсию;

пункта 33: Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания являются ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания;

пункт 34: Жилые помещения, расположенные в деревянных домах, имеющих деформации стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения свидетельствуют об исчерпании несущей способности, являются непригодными для проживания.

Учитывая статус здания, являющегося памятником градостроительства и архитектуры регионального значения комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от 21.11.2019 года №, и подлежит расселению в ходе реализации муниципальной программы. Расселение данного дома запланировано на период с 2023 по 2030 годы, что подтверждается материалами дела.

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вправе требовать защиты своего права путем оспаривания бездействия органа местного самоуправления и требования выкупа квартиры органом местного самоуправления.

Размер возмещения определяется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, Федеральным законом от 29.07.1998 №-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Вместе с тем, оценка рыночной стоимости жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в данном доме не проводилась, собственникам жилых помещений проекты соглашений о выкупе жилых помещений и земельного участка с целью их подписания не направлялись.

В связи с наличием между сторонами спора о размере денежного возмещения судом, а также создает ли техническое состояние квартиры угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном жилом помещении, до окончания срока расселения истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертиза».

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертиза» № от 27.02.2026, рыночная стоимость объекта исследования - квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, определенная с учетом доли общего в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, принимая во внимание признание дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления составляет 2 200 000 руб. 00 коп. Размер денежной компенсации, собственникам квартиры № за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на дату начала первой приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в ценах на дату проведения исследования, с учетом округления оставляет 800 140 руб. 00 коп.

Усредненная рыночная стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки, стоимости услуг по перевозке вещей во вновь приобретенное жилье, оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, в ценах на момент проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 112 450 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд также полагает, что выводы эксперта не противоречивы, соотносятся с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Оно выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ.

Таким образом, возможность безопасного проживания истцов в принадлежащем им жилом помещении утрачена, поскольку состояние жилого дома не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в нем лиц, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не оспаривалось.

Каких-либо данных, свидетельствующих о реальной возможности проживания в спорном жилом помещении без угрозы жизни и здоровью проживающих в нем лиц, в материалы дела не представлено.

Муниципальная программа «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденная постановлением Администрации г. Бийска, в которую включен многоквартирный жилой дом по <адрес> не предусматривает приобретение жилых помещений для последующего предоставления их по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда. Данная программа предполагает только заключение с собственником соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в домах, признанных аварийными, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения.

При рассмотрении настоящего дела юридически значимым является выяснение вопроса не только наличия опасности для жизни и здоровья истцов, которая требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение о выкупе жилого помещения, но и возможности гражданина до решения вопроса о выкупе проживать в другом жилом помещении.

10.11.2024 комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности проведено заседание по вопросу принятия неотложных мер по обеспечению безопасности проживающих граждан в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по результатом которого принято решение по проведению мероприятий по отселению проживающих в нем граждан в кротчайшие сроки, в связи с непригодным и опасным для жизни и здоровья граждан проживанием.

В данном случае, срок расселения жилого дома по <адрес>, наступил 01.01.2025, проживание в данном доме создает непосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан, Администрацией г. Бийска мер к проведению охранных мероприятий не принималось.

В связи с изложенным суд устанавливает размер возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 3 212 590 руб. 000 коп. в том числе: стоимость жилого помещения с учетом доли собственника в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, принимая во внимание признание дома аварийным - 2 200 000 руб. 00 коп., стоимость компенсации за не проведенный капитальный ремонт – 900 140 руб. 00 коп., рыночная стоимость оказания услуг агентством по подбору жилого помещения, рыночная стоимость услуг по переезду в пределах города Бийска 112 450 руб. 00 коп.

При выяснении обстоятельств того, обладают ли истцы правом на получение выкупа вне установленного порядка, юридически значимым является выяснение вопроса не только наличия опасности для жизни и здоровья собственников, которая требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение путем его выкупа, но и возможности гражданина до решения вопроса о выкупе проживать в другом жилом помещении.

ФИО3 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> 10.06.2010, иных жилых помещений, кроме спорной не имеет. ФИО2 кроме спорного жилого помещения принадлежат на праве собственности жилое здание и земельный участок, распложенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом учитывается, что настоящий иск направлен на защиту жилищных прав истцов, проживающих в аварийной квартире, соответственно их жилищные права нарушены в связи с признанием именно спорного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании материалами дела подтверждено длительное и безосновательное неисполнение Администрацией г. Бийска Алтайского края обязанности по принятию решения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с положениями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 56.2 - 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которое приводит к нарушению прав граждан на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния занимаемого жилого помещения, что позволяет суду принять решение о возмещении за изымаемое жилое помещение ранее срока, установленного для расселения многоквартирного жилого дома, и без соблюдения установленной законом предварительной процедуры (направление органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции; последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что бездействие Администрации г. Бийска привело к нарушению прав истцов на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния принадлежащего им жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что заявленные требования об изъятии у собственников принадлежащего им жилого помещения являются преждевременными, поскольку срок расселения дома установлен на период 2025-2030 года, не имеют правового значения, поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан в результате аварийного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Относительно возможности проживания истцов в помещении маневренного фонда, либо получения ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения, суд указывает, что истцы в силу закона имеют право воспользоваться указанными мерами поддержки, однако данное право зависит от волеизъявления истцов и не препятствует избранному способу защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В рассматриваемом случае, основным критерием для удовлетворения заявленных требований является нарушение жилищных прав истцов, установление которого возможно лишь с учетом всех юридически значимых обстоятельств по делу. Применение правовых норм без учета всех обстоятельств дела может привести к значительному ухудшению жилищного положения истцов вопреки целям социального государства, призванного создавать условия для достойной жизни и свободного развития граждан.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на необходимость исследования судами фактических обстоятельств конкретного дела по существу и недопустимость установления одних лишь формальных условий применения нормы, иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту оказалось бы серьезно ущемленным (постановления от 12.07.2007 года №10-П, от 13.12.2016 года №28-П, от 10.03.2017 года №60П, от 11.02.2019 года №9-П и др.).

Таким образом, ФИО2, ФИО3 как собственники имеют право на предоставление выкупной цены изымаемого жилого помещения, когда их жилищные права были нарушены, то есть на момент рассмотрения спора.

Как разъяснено в подпункте «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ).

Принятие судом решения о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением взамен денежного возмещения имеет правовым последствием изъятие объекта недвижимости для муниципальных нужд и последующий переход зарегистрированных прав.

В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ принятие решения об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, осуществляется органом местного самоуправления.

На основании ст.34, 36, 38 Согласно ст.34, 36, 38 Устава городского округа города Бийска Алтайского края исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является Администрация города, которая наделена Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

Полномочиями Администрации города реализуются непосредственно и через отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации города.

Органы Администрации города – отраслевые (функциональные) отделы и управления, территориальные отделы – осуществляют предусмотренные действующим законодательством и Уставом исполнительно – распорядительные полномочия Администрации города в определенных сферах управления. Полномочия органов Администрации города определяются положениями о них, правовыми актами Думы и Администрации города.

По вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

Решение о наделении МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» полномочиями по принятию решений об изъятии в муниципальную собственность аварийного жилья отсутствует, данными полномочиями данный ответчик не наделен.

Возложение на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанности осуществить изъятие данного жилого помещения выходит за рамки предоставленных ему полномочий.

Таким образом, с учетом технического состояния строительных конструкций жилого дома, исчерпания их несущей способности, опасности обрушения, непригодности жилого дома для проживания, при которых существует опасность для пребывания людей, требования о возложении на Администрацию города Бийска обязанности по изъятию жилого помещения, на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» - по заключению соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения с установлением денежного возмещения являются обоснованными.

Сторона истца просит возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им на праве общей долевой собственности помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 3 212 590 руб. 00 коп.

При разрешении заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.40 Устава муниципального образования город Бийск Администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.

Как следует из положения о Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденным постановлением Администрации г. Бийска от 01.11.2012 №, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.1.1.). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п.1.12.). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11.).

Из содержания Постановления Администрации города Бийска № от 29.12.2020 года «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» возложено осуществление подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Регламент взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от 21.11.2019 №.

Согласно п.7.7 Регламента на Управление муниципальным имуществом возложены полномочия по заключению соглашений об изъятии жилых помещений аварийного жилищного фонда.

Поскольку исполнение программы возложено на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в части осуществления подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность, именно Управление является надлежащим ответчиком по предъявленным истцом исковым требованиям о возложении обязанности по заключению соглашения.

Таким образом, требования истцов о возложении на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению с установлением денежного возмещения в сумме 3 212 590 руб. 000 коп., а именно по 1 606 295 руб. 00 коп. каждому сособственнику.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении права общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; о признании права муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Бийск на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

С учетом данной нормы, суд устанавливает срок, в течение которого МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» должно быть исполнено решение суда – в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции от 11.12.2024.

Стоимость расходов ФИО2 за проведение судебной экспертизы составила 36 000 руб., что также подтверждается чеком по операции от 28.01.2026 на сумму 30 000 руб. 00 коп. и чеком по операции от 10.02.2026 на сумму 6 000 руб. 00 коп.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика МКУ «УМИ администрации г. Бийска» в пользу истца ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы за проведение судебной экспертизы в размере 36 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию города Бийска осуществить изъятие путем выкупа квартиры <адрес> у ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН <***>) обязанность заключить с ФИО2 ФИО12 /ИНН №/, ФИО1 ФИО13 /СНИЛС №/ соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением и выплатой денежного возмещения в сумме 3 212 590 руб. 000 коп., а именно по 1 606 295 руб. 00 коп. каждому собственнику в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО14 в размере ? доли, ФИО1 ФИО15 в размере ? доли на жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 на жилое помещение.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО18 /ИНН №/ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы по проведению судебной экспертизы в размере 36 000 руб. 00 коп., всего 39 000 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья М.Ю. Белущенко

Мотивированное решение составлено 30.03.2026.