Решение № 2-2377/2021 2-2377/2021~М-2169/2021 М-2169/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-2377/2021

Дело № 2-2377/2021 (43RS0001-01-2021-003624-13)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года город Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Шакая Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу ФИО3, нотариусу ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании отсутствующим права собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 нотариусу ФИО3, нотариусу ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании отсутствующим права собственности и признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указано, что истцу на праве собственности, принадлежит земельный участок кадастровый {Номер изъят}, площадью 569 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, в садоводческом товариществе «Дороничи», расположенном по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. «Дороничи». Право собственности истца на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята} Рядом с земельным участком истца расположен земельный участок, площадью 566 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ранее принадлежавший ФИО5. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}, ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 566 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, {Дата изъята} ФИО5 умер, его наследником стала ФИО6. {Дата изъята} ФИО6, нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО3, было выдано свидетельство о праве наследства по закону {Номер изъят}, зарегистрированное в реестре под {Номер изъят}. Согласно указанному свидетельству, наследником имущества умершего ФИО5, являлась мать ответчика ФИО6. Согласно свидетельству о праве на наследство, наследство умершего ФИО5 заключалось в земельном участке площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, находящегося в садоводческом товариществе «Дороничи», расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для коллективного садоводства. Указанный земельный участок принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята} {Дата изъята} ФИО6 умерла. Наследником умершей ФИО6 является ее сын ФИО2. Нотариусом, оформлявшим наследственное дело, была нотариус ФИО4. Среди прочего, в наследственную массу умершей ФИО6, вошел земельный участок площадью 566 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, находящийся в садоводческом товариществе «Дороничи», расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для коллективного садоводства. Истец считает, что при оформлении наследства, нотариусом была допущена техническая ошибка, и нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на чужой земельный участок, не принадлежащий наследодателю. Для исправления ошибки, ответчик обращался к нотариусу. Нотариус пояснил, что ошибка произошла со стороны управления Росреестра по Кировской области, так как свидетельство о праве на наследство оформлено на тот земельный участок, о котором поступили сведения из управления Росреестра, в связи с чем ошибку должны исправлять они. Письмом от {Дата изъята} {Номер изъят}, в исправлении технической ошибки было отказано, так как записи в ЕГРН в точности соответствуют представленным правоустанавливающим документам, и, следовательно, технической ошибки не произошло. Решением Росреестра от {Дата изъята} {Номер изъят}, в исправлении технической ошибки так же было отказано, так как записи в ЕГРН соответствуют представленным правоустанавливающим документам. Росреестр, в решении {Номер изъят} от {Дата изъята} указал, что право собственности на его земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, уже зарегистрировано за ответчиком. Регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером {Номер изъят}, за ответчиком, нарушает его права, так как истец фактически лишается своего имущества, которым владеет на праве собственности. С учетом уточнений истец просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО3 {Дата изъята} (наследственное дело {Номер изъят}, зарегистрировано в реестре {Номер изъят}), в части указания земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}. Признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Дороничи». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. Признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Дороничи». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В решении указать, что решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В решении указать, что решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО7 по устному заявлению не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Ответчики нотариус ФИО3, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменные возражения.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый {Номер изъят}, площадью 569 кв.м., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, в садоводческом товариществе { ... }, расположенном по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. «Дороничи», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}.

Рядом с земельным участком истца расположен земельный участок, площадью 566 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ранее принадлежавший ФИО5.

Согласно выпискам из ЕГРН от {Дата изъята}, {Дата изъята} ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 566 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}

{Дата изъята} ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР {Номер изъят} от {Дата изъята}

{Дата изъята} нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО3 наследнику ФИО5 - ФИО6 было выдано свидетельство о праве наследства по закону № {Номер изъят}, зарегистрированное в реестре под {Номер изъят}

Согласно свидетельству о праве на наследство, наследство умершего ФИО5 заключалось в земельном участке площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, находящегося в садоводческом товариществе «Дороничи», расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства

Указанный земельный участок принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти { ... } {Номер изъят}.

{Дата изъята} нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО4 наследнику ФИО8 - ФИО2 было выдано свидетельство о праве наследства по закону {Номер изъят}, зарегистрированное в реестре под {Номер изъят}

Согласно свидетельству о праве на наследство, наследство умершей ФИО8 заключалось в земельном участке площадью 566 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, находящегося в садоводческом товариществе «Дороничи», расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства. Земельный участок в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кирова {Дата изъята}, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}, принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО5, умершему {Дата изъята}, наследником которого являлась ФИО6, принявшая наследство, не неоформившая наследственных прав. Государственная регистрация права собственности не производилась.

При жизни ФИО6 обращалась в Управление Росреестра по Кировской области, письмом от {Дата изъята} {Номер изъят}, в исправлении технической ошибки было отказано, так как записи в ЕГРН в точности соответствуют представленным правоустанавливающим документам, и, следовательно, технической ошибки не произошло.

Решением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят}, в исправлении технической ошибки так же было отказано, так как записи в ЕГРН соответствуют представленным правоустанавливающим документам.

Кроме того, в решении {Номер изъят} от {Дата изъята} указано, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, уже зарегистрировано за ФИО6 {Дата изъята} {Номер изъят}.

По состоянию на {Дата изъята} в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; статус - ранее учтенный; дата постановки на учет - {Дата изъята}; местоположение - обл. Кировская г. Киров сдт Дороничи; декларированная площадь - 569 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для коллективного садоводства; сведения об обременении объекта - отсутствуют; сведения о правах - право собственности ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата изъята}, выдал ФИО3. О.Г., нотариус Кировского нотариального округа Кировской области, {Дата изъята}, реестровый {Номер изъят}, запись регистрации {Номер изъят} от {Дата изъята}; сведения об ограничениях прав - не зарегистрировано; статус записей - актуальные.

Нотариус ФИО3 указывает, что при обращении ФИО6 в Управление Росреестра сотрудник написала кадастровый номер земельного участка на свидетельстве на право собственности на землю (стр.34 копии наследственного дела). По указанному кадастровому номеру нотариусом был сделан запрос в Росреестр от {Дата изъята}, получена информация об отсутствии сведений на запрашиваемый объект. Поэтому при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус руководствовался информацией, полученной из Росреестра, и не могла предполагать, что спорный земельный участок может принадлежать другому гражданину.

Согласно материалам наследственного дела {Номер изъят} на имущество умершей {Дата изъята}. ФИО6, нотариусом ФИО4 после поступления заявления ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону {Дата изъята} был направлен запрос в Управление Росреестра по Кировской области о предоставлении информации о кадастровом номере и основаниях постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: г.Киров, тер.сдт. Дороничи, представленного ФИО5 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кирова. регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}.

{Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области дан ответ о том, что сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном в садоводческом товариществе «Дороничи» с площадью 566 кв.м. внесены в ЕГРН с присвоением ему кадастрового номера {Номер изъят}. Основанием для внесения сведений об указанном земельном участке послужило распоряжение администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: п.Дороничи, сдт. «Дороничи».

Таким образом, из материалов дела следует, что нотариус ФИО3 не могла направить запрос в Управление Росреестра по Кировской области в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка.

Написанный кадастровый номер на оборотной стороне свидетельства на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кирова. регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята} не является основанием для регистрации права собственности на него.

Данное обстоятельство привело к незаконной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} принадлежащий истцу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать незаконным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО3 {Дата изъята} (наследственное дело {Номер изъят}, зарегистрировано в реестре {Номер изъят}), в части указания земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}.

Указанные обстоятельства послужили причиной регистрации права собственности ФИО6 (умершей {Дата изъята}) на земельный участок, который не соответствует изначально выданному свидетельству на право собственности на землю серии { ... } {Номер изъят}.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.

Истцом заявлены исковые требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорный земельный участок. При этом установлено, что истец фактически владеет земельным участком с кадастровым номером {Номер изъят} и ранее право на земельный участок было зарегистрировано за ним, что не оспаривалось сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Суд отмечает, что государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов, не затрагивая содержания указанного права, сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость, а является лишь доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке, при этом установлено, что требование отменить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок направлено на признание права собственности отсутствующим, что следует из объяснения сторон, при этом предмет спора из владения истца не выбывали, суд считает возможным удовлетворить требования о признании права собственности ответчика на земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Дороничи», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства отсутствующим и признании за истцом право собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, садоводческое товарищество «Дороничи», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО3 {Дата изъята} (наследственное дело {Номер изъят}, зарегистрировано в реестре {Номер изъят}), в части указания земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 (умершей {Дата изъята}) и её наследника ФИО2 на земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В. Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021

Судья В. Н. Шамрикова