Решение № 2-2025/2017 2-72/2018 2-72/2018 (2-2025/2017;) ~ М-1752/2017 М-1752/2017 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-2025/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

при секретаре Жильцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Рязани, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации г. Рязани, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Свои требования мотивируя тем, что на основании решения Московского районного суда города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру №2 общей площадью 148,6 кв.м., жилой площадью 98,9 кв.м., в <адрес>.

Ранее, квартира принадлежала истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 23 июля 2009 года Вид права: общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве общей долевой собственности. Объект права: 2-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 48,4 квм., площадь квартиры 37,0, в том числе жилая 25,6 кв.м., адрес объекта <адрес>, расположенная на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание многоквартирного дома, общая площадь 1200 кв.м.

Указанную квартиру, истец приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира ФИО2 расположена на земельном участке площадью 320 кв.м., предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Мэра города Рязани № от 14 декабря 1993 года.

ФИО1, обратилась в МУП города Рязани "Информационно-кадастровый центр по землеустройству и градостроительству" с заявлением об оформлении земельного участка в собственность. Ей был подготовлен межевой план.

В соответствии с заключением МУП города Рязани "Информационно-кадастровый центр по землеустройству и градостроительству» от ДД.ММ.ГГГГ площадь описанного земельного участка составляет 320 кв.м. (Московский район города Рязани).

Границы земельного участка согласовали: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 Администрация города Рязани письмом №исх от 13 сентября 2017 года отказала в согласовании границ земельного участка. Поскольку администрация города Рязани отказала в согласовании границ земельного участка, то, по мнению истца, нарушены её гражданские права и охраняемые законом интересы.

Истец полагает, что в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на оформление в собственность земельного участка, площадью 320 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнений, окончательно истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 320 м2, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 62:29:0030029:14 в границах:

Точка границы

X координата

Y координата

Дирекционный угол

Расстояние (м)

Контур №(:ЗУ 1(1))

н1

446916,46

1325908,65

229°,13"53"

2,97

н2

446914,52

1325906,4

231°,43"40"

531

н3

446911,23

1325902,23

140°,54"22"

14,43

н4

446900,03

1325911,33

229°,53"57"

0,25

н5

446899,87

1325911,14

140°,26"47"

3,20

н6

446897,4

1325913,18

50°,27"11"

9,08

н7

446903,18

1325920,18

319°,02"05"

17,59

н1

446916,46

1325908,65

Контур № (ЗУ 1(2))

н8

446916,46

1325908,65

230°,25"24"

4,49

н9

446914,52

1325906,4

234°,31"56"

2,86

н10

446911,23

1325902,23

286°,51"30"

2,07

н11

446900,03

1325911,33

321°,10"25"

3,22

н12

446899,87

1325911,14

231°,22"18"

1134

н13

446897,4

1325913,18

141°,23"12"

9,60

13

446903,18

1325920,18

141°,10"13"

1,05

14

446916,46

1325908,65

40°,07"09"

21,52

н15

446916,46

1325908,65

280°,36"04"

1,90

н8

446914,52

1325906,4

Итого общая площадь: 320,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в отношении земельного участка 1200 кв.м., кадастровый №, внести соответствующие изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика администрации г. Рязани, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5, ответчик ФИО6, ответчик ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно требованиям ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здания, строения, сооружения или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, с учетом требований земельного законодательства РФ, право сторон на пользование общим земельным участком определяется согласно размеру их долей в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 2-комнатная квартира с кадастровым №, назначение жилое, общая площадь 48,4 кв.м., площадь <адрес>,0, в том числе жилая 25,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. Квартира расположена на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание многоквартирного дома, общая площадь 1200 кв.м. Вид права: общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на земельный участок, межевым планом.

Указанную квартиру, истец приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 29 декабря 2003 года, зарегистрированного РОРП 31.12.2003 г. за №.

В соответствии с Постановлением Мэра города Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой закреплен земельный участок площадью 320 кв.м., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения.

На основании решения Московского районного суда города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес> общей площадью 148,6 кв.м., жилой площадью 98,9 кв.м..

С целью определения возможных вариантов выдела земельного участка в натуре, судом назначалась по делу судебная экспертиза, проведение которой поручалось экспертам ООО «Оценка». Экспертом ФИО13 предложен следующий вариант выдела в натуре земельного участка ФИО1 из земельного участка кадастровый № площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Точка границы

X координата

Y координата

Дирекционный угол

Расстояние (м)

Контур №(:ЗУ 1(1))

н1

446916,46

1325908,65

229°,13"53"

2,97

н2

446914,52

1325906,4

231°,43"40"

531

н3

446911,23

1325902,23

140°,54"22"

14,43

н4

446900,03

1325911,33

229°,53"57"

0,25

н5

446899,87

1325911,14

140°,26"47"

3,20

н6

446897,4

1325913,18

50°,27"11"

9,08

н7

446903,18

1325920,18

319°,02"05"

17,59

н1

446916,46

1325908,65

Контур № (ЗУ 1(2))

н8

446916,46

1325908,65

230°,25"24"

4,49

н9

446914,52

1325906,4

234°,31"56"

2,86

н10

446911,23

1325902,23

286°,51"30"

2,07

н11

446900,03

1325911,33

321°,10"25"

3,22

н12

446899,87

1325911,14

231°,22"18"

1134

н13

446897,4

1325913,18

141°,23"12"

9,60

13

446903,18

1325920,18

141°,10"13"

1,05

14

446916,46

1325908,65

40°,07"09"

21,52

н15

446916,46

1325908,65

280°,36"04"

1,90

н8

446914,52

1325906,4

Итого общая площадь: 320,0 кв.м.

Вариант эксперта составлен с учетом сложившегося фактического порядка пользования на момент проведения экспертизы, правоустанавливающими документами и в соответствии с нормами и правилами землеустройства и градостроительства.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено, как и не представлено доказательств возражениям относительно этих выводов. Экспертом даны полные ответы на вопросы, поставленные судом в определении о назначении экспертизы.

Таким образом, ФИО1 в силу п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 320 кв.м., в границах указанных экспертом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Рязани, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 62:29:0030029:14 в границах:

Точка границы

X координата

Y координата

Дирекционный угол

Расстояние (м)

Контур №1(:ЗУ 1(1))

н1

446916,46

1325908,65

229°,13"53"

2,97

н2

446914,52

1325906,4

231°,43"40"

531

н3

446911,23

1325902,23

140°,54"22"

14,43

н4

446900,03

1325911,33

229°,53"57"

0,25

н5

446899,87

1325911,14

140°,26"47"

3,20

н6

446897,4

1325913,18

50°,27"11"

9,08

н7

446903,18

1325920,18

319°,02"05"

17,59

н1

446916,46

1325908,65

Контур №2 (ЗУ 1(2))

н8

446916,46

1325908,65

230°,25"24"

4,49

н9

446914,52

1325906,4

234°,31"56"

2,86

н10

446911,23

1325902,23

286°,51"30"

2,07

н11

446900,03

1325911,33

321°,10"25"

3,22

н12

446899,87

1325911,14

231°,22"18"

1134

н13

446897,4

1325913,18

141°,23"12"

9,60

13

446903,18

1325920,18

141°,10"13"

1,05

14

446916,46

1325908,65

40°,07"09"

21,52

н15

446916,46

1325908,65

280°,36"04"

1,90

н8

446914,52

1325906,4

Итого общая площадь: 320,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись-

Копия верна. Судья Е.Н. Егорова