Решение № 2-696/2019 2-696/2019~М-582/2019 М-582/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-696/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а.Кошехабль 19 декабря 2019 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним права собственности на земельный участок в размере 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0000000:2, из земель сельскохозяйственного бывшего КДП «Чехрак».

При этом указал, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок в размере 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0000000:2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения находившихся в КДП «Чехрак».

ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ответчиком он купил вышеуказанный земельный участок, уплатив 20000 рублей. По факту продажи земельного участка и получения денег ФИО2 дала ему расписку. Поскольку в тот момент у него было тяжёлое материальное положение, оформить земельный участок и зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

В настоящее время ответчица уклоняется от оформления сделки и перехода право собственности.

Просит признать за ним права собственности на земельный участок в размере 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0000000:2, из земель сельскохозяйственного бывшего КДП «Чехрак».

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. Согласно отслеживанию почтового отправления, заказное письмо с уведомлением ожидает адресата в месте вручения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

На основании абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

С учетом письменного мнения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3,1 га, из низ 2,5 га пашни, расположенный по адресу: КДП «Чехрак» <адрес> Республики Адыгея.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий ФИО2, площадью 25000 кв.м., входит в состав земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0000000:2, общей площадью 21285001 кв.м., и расположен по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение». Участок находится примерно в 650 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республики Адыгея, <адрес> (секция №, контур №, участок №).

Таким образом, земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 01:02:0000000:2, общей площадью 2128501 кв.м. был выделен, в том числе, ФИО2 в общую долевую собственность и её доля составляла 25000/2158500 в общем праве.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 принадлежащий ей земельный участок, площадью 2,5 га., находящийся по адресу: <адрес>, КДП «Чехрак», за 20000 рублей. ФИО2 деньги получила, претензий не имеет.

В судебном заседании установлено, что сделка по купле-продаже земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 25000 кв.м., входящий в состав земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0000000:2, общей площадью 2128501 кв.м., находящегося по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение». Участок находится примерно в 650 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республики Адыгея, <адрес> (секция №, контур №, участок №), между ФИО1 и ФИО2 состоялась. ФИО1 передал деньги в сумме 20000 рублей и вступил во владение имуществом.

ФИО1 с момента покупки вышеуказанного земельного участка владел им и пользовался как собственным. Однако в связи с материальными затруднениями оформить данный земельный участок, надлежащим образом она не смог.

Таким образом, учитывая, что между истцом и ФИО2 фактически был заключен договор купли–продажи, условия которого ФИО1 полностью выполнены, то есть, им выплачена стоимость земельного участка, а ФИО2 передан земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 25000 кв.м., входящий в состав земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0000000:2, общей площадью 2128501 кв.м., находящегося по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение». Участок находится примерно в 650 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республики Адыгея, <адрес> (секция №, контур №, участок №) и ФИО1 приобретено право общей долевой собственности на указанное имущество.

Кроме того, как следует из исследованных доказательств, сделки купли-продажи не противоречат закону.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд находит иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 25000 кв.м., входящий в состав земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0000000:2, общей площадью 2128501 кв.м., находящегося по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Дмитриевское сельское поселение». Участок находится примерно в 650 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республики Адыгея, <адрес> (секция №, контур №, участок №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья (подпись)