Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-884/2017 М-884/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-853/2017

Дело №2-853/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корень М.Н. к Корень А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Корень М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Корень А.Е., в котором просит прекратить право пользования ответчиком Корень А.Е. жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований Корень М.Н. сослался на то, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен и зарегистрирован в 1/2 доле жилого дома в качестве члена ее семьи. С 2012 года их отношения испортились, ответчик неоднократно угрожал ей физической расправой, были постоянные скандалы, драки. В итоге ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом ее семьи не является. Брак с ответчиком расторгнут 22.04.2014 года. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствие при продаже 1/2 доли жилого дома.

Истец Корень М.Н., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, в поданном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Безверхая А.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. Уточнила, что в иске ошибочно указан номер дома, принадлежащий истцу, вместо указанного номер «28» правильным следует считать – «24».

Ответчик Корень А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, указав, что у него имеется доля в спорном имуществе, он ее никому не отчуждал. В настоящее время он проживает у отца в <адрес>. Не помнит обстоятельства, при которых он оформлял доверенность на имя бывшей супруги на распоряжение его долей, подпись в доверенности принадлежит ему.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Корень М.Н. является собственником 1/8 доли и 3/8 долей в праве общей собственности на жилой дом, состоящего из двух квартир, общей площадью 106,3 кв.м., а также собственником земельного участка, площадью 1425 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем на ее имя выданы свидетельства о государственной регистрации права, а также подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2017 года.

По информации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Корень А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявший в браке с истцом Корень М.Н., который прекращен 22.04.2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Матвеево-Курганского района Ростовской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 27.05.2014 года.

Из представленных материалов дела правоустанавливающих документов следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.03.1994 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли каждый являлась семья из 4 человек: Корень А.Е., Корень М.Н., Корень (Макеенко) Н.А., Корень Г.А..

По договору купли-продажи от 28.03.2013 года Корень А.Е. (продавец) в лице представителя Корень М.Н., действовавшей на основании доверенности от 27.03.2013 года, удостоверенной администрацией Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, продал Корень Г.А. (покупатель) за 50000 рублей 1/8 долю в жилом доме и земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1425 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В дальнейшем по договору дарения от 13.04.2013 года Макеенко (Корень) Н.А. и Корень Г.А. (дарители) подарили Корень М.Н. (одаряемая) 3/8 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1425 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В отношении указанных сделок осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на данные доли в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения настоящего дела вышеуказанные сделки ответчиком не оспорены, сведениями о том, что данные сделки купли-продажи и дарения признаны недействительными, суд не располагает, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец Корень М.Н. после совершения вышеприведенных сделок в совокупности является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (квартира) и земельный участок по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Корень А.Е. фактически проживает у своего отца по адресу: <адрес>, что не оспаривается самим ответчиком, подтверждается пояснениями истца, актом о не проживании от 20.06.2017 года, заверенным в администрации Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района.

Также установлено, что ответчик Корень А.Е. в настоящее время членом семьи Корень М.Н. не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, общее хозяйство с ответчиком истец Корень М.Н. не ведет, договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал, доказательств обратному в процессе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком Корень А.Е. права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования Корень М.Н. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27 ноября 2017 года.

Судья А.И. Коркишко