Решение № 2-778/2017 2-778/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-778/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Партнер» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

на основании договора купли-продажи от 03.07.2012 г., свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2012 г. <адрес> принадлежит на праве совместной долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) ФИО2 и ФИО1 В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят с 25.04.2014 г. ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6Решением мирового судьи судебного участка № 25 Киреевского района тульской области от 05.11.2014 г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем 19.12.2014 г. отделом ЗАСГ администрации м.о. Киреевский район Тульской области составлена актовая запись № и 18.12.2014 г. выдано соответствующее заявление о расторжении брака.

26.04.2017 г. ФИО1 обратилась в ООО «Партнер» с заявлением о заключении с ней соответствующего соглашения о выдаче отдельного платежного документа на оплату принадлежащего ей жилого помещения, однако до настоящего времени такое соглашение с ней не заключено.

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ООО «Партнер», в котором просила обязать ООО «Партнер» заключить с ней отдельный договор на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый номер объекта: №, соразмерно принадлежащей ей ? доле вправе собственности на вышеуказанную квартиру. В обосновании заявленных требований сослалась на вышеизложенные обстоятельства, указав, что ответчик ФИО2 уклоняется от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате потребления газа и электроэнергии, при этом истец самостоятельно производит гашения данной задолженности. Кроме того указала, что несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, поскольку переданы на воспитание органу опеки и попечительства.

В ходе производства по делу истец уточнил свои требования, в исковом заявлении от 13.06.2017 года просила определить порядок ее участия в оплате расходов по внесению платы за ремонт и содержание <адрес> в размере ? доли в указанных расходах, обязав ООО «Партнер» заключить с ней отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в указанных расходах в размере ? доли.

В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлений не представлено.

Ответчик ООО «Партнер» в суд представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено, заявлений не представлено.

Третье лицо территориальный отдел по Киреевскому району Министерства труда и социальной защиты Тульской области в суд представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее в судебном заседании представитель отдела поясняла, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 247 ГК РФ следует, что в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец и ответчик зарегистрированы в вышеуказанной квартире совместно с несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6

Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению производится ООО «Партнер».

До настоящего времени сторонами не было заключено соглашение о порядке оплаты указанных выше услуг, доли каждого из них в оплате услуг не устанавливались.

Поскольку предложенный истцом порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предполагающий участие в этой оплате всех лиц, проживающих в квартире, в равных долях, не противоречит закону, возражений соответчиков относительно данного порядка не имеется, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, определив долю истца и ответчика в оплате указанных услуг по ?.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в оплате расходов по внесению платы за ремонт и содержание <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый номер объекта: №, в размере по ? доле в указанных расходах, обязав ООО «Партнер» заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в указанных расходах в размере ? доли с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: