Решение № 2-4461/2020 2-4461/2020~М-3085/2020 М-3085/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-4461/2020

К делу № 2-4461/2020

23RS0041-01-2020-003697-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за цену в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила в адрес истца уведомление о намерении продать постороннему лицу свою долю указанной квартире, предложив приобрести данную долю по цене <данные изъяты> руб. Истец, после получения уведомления, обратился к нотариусу, где оформил заявление о первостепенном праве покупки доли квартиры. В данном заявлении истец также предложил ответчику собрать пакет документов для заключения договора купли-продажи и предоставить его нотариусу. Дополнительно ФИО1 направил в адрес Управления Росреестра по Краснодарскому краю уведомление о своем намерении выкупа доли с просьбой не регистрировать сделки с иными лицами. Однако, ответчик не сообщила истцу о том, готова ли она заключить договор купли-продажи с истцом. При этом, истец, просматривая сайты в сети Интернет, обнаружил, что спорная доля выставлена на продажу неопределенному кругу лиц, связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска стороной ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 17.12.2018 г.

При этом право собственности на спорную квартиру оформлено на ФИО1, то подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО2 свое право на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ФИО1 уведомление о продаже своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру с предложение о выкупе спорной доли по цене в размере <данные изъяты> руб.

ФИО1, в свою очередь, направил в адрес ответчика нотариально заверенное заявление о первостепенном праве покупки в праве общей долевой собственности в ответ на предложение о первостепенном праве покупки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предложил ФИО2 предоставить пакет документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, а также согласовать время и дату встречи в нотариальной конторе для заключения договора купли-продажи.

Кроме того, ФИО1 направил в адрес Управления Росреестра по Краснодарскому краю уведомление о своем намерении выкупа доли с просьбой не регистрировать сделки с иными лицами, что подтверждается ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако до настоящего времени ответчик действий по заключению договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не предприняла, более того, в нарушение требований действующего законодательства, выставила квартиру на продажу неопределенному кругу лиц.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворяя иск, суд учитывает то, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, что отражено в его заявлении. Признание иска принято судом, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с ФИО1, договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по цене в размере <данные изъяты> рублей в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу в нотариальной конторе нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО8 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: